Prenájom bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto svetlom naplnené byty ohromujú elegantnou vinylovou podlahou v jemnej drevenej optike a priateľsky obloženými kúpeľňami. Súčasťou výbavy je moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Príjemnú atmosféru bývania zaisťuje podlahové kúrenie.

Štvrť Schweinau, nachádzajúca sa na západnej strane Norimbergu, patrí medzi žiadané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej blízkosti k centru, výbornej dopravnej dostupnosti a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Čo sa týka občianskej vybavenosti, Schweinau prakticky nenenecháva nič náhodě: supermarkety, ako napríklad Rewe, Edeka či Lidl, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne zaručujú príjemnú kultúru nakupovania. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Ak hľadáte širšiu ponuku, len pár minút autom vás dovedie do Plärrer Centra – nákupného centra s drogériami, gastronómiou a množstvom maloobchodných obchodov.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca tak pre používateľov verejnej dopravy, ako aj pre vodičov. Linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centrového Norimbergu a ďalších častí mesta. Túto ponuku dopĺňajú aj autobusové a električkové spoje, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná stanica je vzdialená len krátku chvíľu – čo predstavuje veľkú výhodu pre dochádzajúcich. Vodiči profitujú z blízkosti juhozápadnej tangenty, ktorá ponúka priamu spojku do okolitých miest a diaľničných sietí.

Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh či pikniky. Kultúrne zmýšľajúci ocenia blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla Norimbergu. Aj športovo aktívni si prídu na svoje – fitness centrá, športové kluby a nedaleko sa nachádzajúce Westbad ponúkajú rôzne možnosti na pohyb a relaxáciu. Rodiny s deťmi ocenia početné detské ihriská v štvrti.

Aj vzdelávacia infraštruktúra je v Schweinau na veľmi vysokej úrovni. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, medzi ktoré patrí aj Kita St. Leonhard a evangelická materská škola na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zaručuje úspešný štart do školského života, zatiaľ čo stredné školy, ako napríklad Sigena gymnázium či Johann-Pachelbel reálna škola, sú taktiež ľahko dostupné. Pre štúdium alebo odborné vzdelávanie sú k dispozícii Technická univerzita Norimbergu Georg Simon Ohm a dospelá škola s bohatou ponukou kurzov.

Schweinau ohromuje úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rozmanitých možností voľnočasových aktivít. Kto túži bývať blízko centra a zároveň si vychutnať živý charakter vyvinutej štvrte, nájde tu to pravé miesto.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme vysokou energetickou účinnosťou a množstvom inovatívnych vybavovacích prvkov, ktoré garantujú najvyšší komfort bývania. Kúrenie a ohrev teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej kogeneračnej jednotky, ktorá pracuje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľnú technológiu. Pre dodatočný komfort je zabezpečená vlastná podzemná garáž.

Svetlom naplnené byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra prvkov:

• Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je zahrnutá v nájomnom.

• Dizajnová vinylová podlaha s dreveným vzhľadom dodáva priestorom teplú atmosféru a je zároveň nenáročná na údržbu a veľmi odolná.

• V kúpeľni elegantné dizajnové dlaždice vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie.

• Pre zvýšenú bezpečnosť a komfort slúži videointerkom.

• Elektrické žalúzie umožňujú jednoduchú reguláciu svetla, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technológiou a vysoko kvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká celistvo atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Obhliadky a upozornenia

S radosťou vítame Váš záujem o ponúkaný byt.

Prosím, vezmite na vedomie, že momentálne – na základe želania vlastníka – môžu byť zohľadnení iba uchádzači o prenájom, ktorí sú schopní sami hradiť nájomné. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny obhliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch uvádzajte, prosím, telefónne číslo, aby sme Vás v prípade otázok mohli rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme Vám a s priateľským pozdravom,

Váš tím P&P