Prenájom bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto svetlom preniknuté byty zaujmú elegantnou vinylovou podlahou v svetlej drevovkovej optike a priateľsky obloženými kúpeľňami. V príslušenstve je moderná zabudovaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Príjemnú obytnú klímu zabezpečuje podlahové kúrenie.

Nürnberská štvrť Schweinau, ktorá sa nachádza na západe mesta, patrí medzi žiadané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej blízkosti centra, výbornému dopravnému spojeniu a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových skupín – od študentov až po rodiny.

Čo sa týka základnej dostupnosti služieb, Schweinau nezanecháva veľa priestorov pre želania: Supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne poskytujú príjemnú kultúru nakupovania. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá ešte väčší výber, nájde v niekoľkých minútach jazdy Plärrer Center – nákupné centrum s drogériami, gastronómiou a množstvom maloobchodných predajní.

Dopravné spojenie je výborné ako pre MHD, tak aj pre vodičov. S linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Nürnbergu aj do ďalších častí mesta. Ponuku dopĺňajú aj autobusové a električkové linky, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná stanica je dostupná za krátky čas – čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich do práce. Vodiči profitujú z blízkosti juhozápadnej obchvatu, ktorá poskytuje priamy spoj s okolitými mestami a diaľničnou sieťou.

Okolie ponúka mnoho možností pre voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh či piknik. Kultúrne založení si vychutnajú blízkosť historického centra a štátneho divadla Nürnberg. Aj športovo aktívni nájdu to svoje: fitness centrá, športové kluby a nedaleké Westbad poskytujú rôzne možnosti pre pohyb a relaxáciu. Rodiny s deťmi ocenia početné ihriská v danej štvrti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne vybavená. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane Kita St. Leonhard a evanjelickej materskej školy na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný štart do školského života, pričom stredné školy ako Sigena-Gymnasium či Johann-Pachelbel-Realschule sú taktiež ľahko dostupné. Pre ďalšie štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm a ľudová škola so širokou ponukou kurzov.

Schweinau zaujme úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a širokých možností voľného času. Kto si želá bývať v blízkosti centra, no zároveň si užívať živý charakter ustáleného mestského usporiadania, je tu na správnom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme svojou vysokou energetickou efektívnosťou a množstvom inovatívnych vybavení, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania.

Vyhrievanie a ohrev teplej vody prebieha prostredníctvom modernej kogeneračnej jednotky, ktorá pracuje mimoriadne efektívne z hľadiska energetiky a využíva udržateľnú technológiu.

Ďalší komfort zabezpečuje aj vlastná podzemná garáž.

Tieto svetlom preniknuté byty sú kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra výhod:

• Exkluzívna zabudovaná kuchyňa s modernými veľkými elektrospotrebičmi je už zahrnutá v cene prenájmu.

• Dizajnová vinylová podlaha v drevovkovej optike dodáva priestorom príjemnú, teplú atmosféru, pričom je zároveň nenáročná na údržbu a veľmi odolná.

• V kúpeľni elegantné dizajnové dlaždice formátu 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie.

• Pre bezpečnosť a komfort je zabezpečený video interkom.

• Elektrické rolety umožňujú jednoduchú reguláciu svetla, pričom podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zaisťuje útulné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a kvalitným vnútorným vybavením – čím vzniká celkovo atraktívny domov s vysokou obytnou hodnotou.

Termíny prehliadok & poznámky

Tešíme sa z Vášho záujmu o ponúkaný byt.

Vezmite prosím na vedomie, že v súčasnosti – na želanie majiteľa – môžu byť zohľadnení iba záujemcovia o prenájom, ktorí sú schopní samostatne riešiť platbu nájmu. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme Vás v prípade otázok mohli rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme a s priateľským pozdravom

Váš P&P tím