Prenájom bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto svetlom naplnené byty zaujmú elegantnou vinylovou podlahou so svetlou drevenou optikou a priateľsky obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná zabudovaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Príjemnú atmosféru bývania zabezpečuje podlahové kúrenie.

Mestská štvrť Schweinau, nachádzajúca sa na západnom okraji Norimbergu, patrí medzi vyhľadávané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej polohe v blízkosti centra, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a pestrému infraštruktúrnemu zázemiu láka Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Pokiaľ ide o občianske vybavenie, Schweinau takmer nenecháva želania neuspokojené: Supermarkety ako Rewe, Edeka či Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne poskytujú príjemný zážitok z nakupovania. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Ak hľadáte väčší výber, len na pár minút jazdy sa nachádza Plärrer Center – nákupné centrum s drogériami, gastronómiou a množstvom maloobchodných predajní.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca pre verejnú dopravu aj pre motoristov. Vďaka linkám metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Norimbergu a ďalších mestských oblastí. Ponuku dopĺňajú autobusové a tramvajové spoje, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná stanica je dosiahnuteľná v krátkej dobe – čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich. Motoristi profitujú z blízkosti juhozápadnej tangenty, ktorá poskytuje priamu spojnicu s okolitými mestami a diaľničnou sieťou.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, behanie alebo pikniky. Milovníci kultúry ocenia blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla v Norimbergu. Aj aktívni športovci si prídu na svoje: fitness centrá, športové kluby a nedaleké Westbad ponúkajú rôzne možnosti pre pohyb a relaxáciu. Rodiny s deťmi sa tešia z množstva detských ihrísk v štvrti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau veľmi dobre zorganizovaný. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane KITA St. Leonhard a evanjelickej KITA na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný štart do školského života, pričom stredné školy ako Sigena gymnázium alebo Johann-Pachelbel reálna škola sú tiež ľahko dostupné. Pre ďalšie štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú vám k dispozícii Technická vysoká škola Norimbergu Georg Simon Ohm a miestna Vzdelávacia inštitúcia s bohatou ponukou kurzov.

Schweinau zaujme úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rôznorodých možností voľného času. Kto chce bývať blízko centra a zároveň si vychutnávať živý charakter ustálenej štvrte, tu je presne na správnom mieste.

Moderný novostavbu spĺňa štandard KfW 40 a ohromuje vysokou energetickou účinnosťou a množstvom inovatívnych vybavovacích prvkov, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania. Kúrenie a príprava teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej kogenerácie, ktorá pracuje mimoriadne efektívne z hľadiska spotreby energie a ponúka udržateľné technické riešenia. Pre dodatočný komfort je k dispozícii aj vlastná podzemná garáž.

Tieto svetlom naplnené byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo doplnkov:

• Exkluzívna zabudovaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom.

• Dizajnová vinylová podlaha so svetlou drevenou optikou dodáva priestorom teplú atmosféru a je zároveň jednoduchá na údržbu a dlhá životnosť.

• V kúpeľni vytvára elegantná dizajnová dlažba vo formáte 60x60 cm moderné a štýlové prostredie.

• Pre bezpečnosť a komfort sa postaráva video-interkom.

• Elektrické rolety umožňujú jednoduchú reguláciu denného svetla, pričom podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach poskytuje príjemné teplo.

Tento novostav spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysoko kvalitným vnútorným vybavením – čím vzniká celkovo atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Návštevy nehnuteľnosti & informácie

Tešíme sa z Vášho záujmu o ponúkaný byt.

Prosíme, berte na vedomie, že v súčasnosti – podľa priania majiteľa – môžu byť zohľadnení iba záujemcovia o prenájom, ktorí sú schopní samostatne zabezpečiť platbu nájmu. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch uvádzajte, prosím, telefónne číslo, aby sme Vás mohli v prípade otázok rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme a s pozdravom

Váš tím P&P