Prenájom bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Diese lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch einen eleganten Vinylboden in heller Holzoptik und freundlich geflieste Badezimmer.

Tieto svetlom zaplnené byty pôsobia vďaka elegantnej vinylovej podlahe v svetlej drevenej optike a príjemne obloženým kúpeľňam.

Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche mit allen Elektro-Großgeräten.

Súčasťou vybavenia je moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung.

Príjemnú obytnú klímu zabezpečuje podlahové kúrenie.

Der im Westen der Stadt gelegene Nürnberger Stadtteil Schweinau zählt zu den gefragten Wohngegenden der Metropolregion.

Mestska časť Schweinau, nachádzajúca sa na západe Norimbergu, patrí medzi žiadané obytné oblasti metropolitnej oblasti.

Dank seiner innenstadtnahen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur zieht Schweinau Menschen aller Altersgruppen an – vom Studierenden bis zur Familie.

Vďaka svojej blízkosti k centru, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

In puncto Nahversorgung lässt Schweinau kaum Wünsche offen: Supermärkte wie Rewe, Edeka oder Lidl befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Čo sa týka blízkeho zásobovania, Schweinau takmer nič nevynecháva: supermarkety ako Rewe, Edeka či Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Darüber hinaus sorgen lokale Fachgeschäfte und traditionelle Bäckereien für eine angenehme Einkaufskultur.

Naviac miestne špecializované obchody a tradičné pekárne prispievajú k príjemnej nákupnej kultúre.

Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt auf der Schweinauer Hauptstraße, wo regelmäßig frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten angeboten werden.

Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality.

Wer eine größere Auswahl sucht, ist in wenigen Fahrminuten im Plärrer Center – einem Einkaufszentrum mit Drogerien, Gastronomie und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften.

Ak hľadáte širší výber, stačí pár minút jazdy do Plärrer centra – nákupného centra s drogériami, gastronómiou a množstvom maloobchodných obchodov.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den ÖPNV als auch für Autofahrer ausgezeichnet.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca ako pre verejnú dopravu, tak aj pre vodičov.

Mit den U-Bahn-Linien U2 und U3 (Haltestellen „Schweinau“ und „St. Leonhard“) erreichen Sie schnell die Nürnberger Innenstadt sowie weitere Stadtgebiete.

S metrom linky U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Norimbergu aj do ďalších častí mesta.

Ergänzt wird das Angebot durch Bus- und Straßenbahnverbindungen, die Schweinau zuverlässig mit anderen Teilen der Stadt verknüpfen.

Ponuku dopĺňajú autobusové a električkové spoje, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta.

Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar – ein großer Vorteil für Pendler.

Aj hlavná stanica je ľahko dostupná – veľká výhoda pre dochádzajúcich.

Autofahrer profitieren von der Nähe zur Südwesttangente, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnnetzen bietet.

Vodiči majú úžitok z blízkosti juhozápadnej tangenty, ktorá poskytuje priame spojenie s okolými mestami a diaľničnými sieťami.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľný čas a oddych.

Der Volkspark West ist ein beliebter Treffpunkt zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken.

Ludový park West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh či piknik.

Kulturinteressierte genießen die Nähe zur historischen Altstadt und zum Staatstheater Nürnberg.

Kultúrne nadšení ocenia blízkosť historickej staršej štvrtí a štátneho divadla v Norimberku.

Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Fitnessstudios, Sportvereine und das nahegelegene Westbad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und Entspannung.

Aj športovo aktívni si prídu na svoje: fitness centrá, športové kluby a nedaleký bazén Westbad ponúkajú rôzne možnosti pre pohyb a relaxáciu.

Familien mit Kindern freuen sich über zahlreiche Spielplätze im Stadtteil.

Rodiny s deťmi sa tešia z množstva detských ihrísk v tejto časti mesta.

Auch im Bereich Bildung ist Schweinau bestens aufgestellt.

Aj čo sa týka vzdelávania, je Schweinau výborne zladené.

Es gibt mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita St. Leonhard sowie die evangelische Kita an der Schweinauer Straße.

K dispozícii je niekoľko materských škôl, vrátane KITA St. Leonhard a evanjelickej KITA na Schweinauer Straße.

Die Grundschule St. Leonhard sorgt für einen gelungenen Schulstart, während weiterführende Schulen wie das Sigena-Gymnasium oder die Johann-Pachelbel-Realschule ebenfalls gut erreichbar sind.

Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný začiatok školského roka, zatiaľ čo stredné školy ako Sigena Gymnázium alebo Johann-Pachelbel Reálna škola sú tiež ľahko dostupné.

Für Studium oder berufliche Qualifikation stehen die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm und die Volkshochschule mit ihrem breiten Kursangebot zur Verfügung.

Na štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm a Vzdelávacie centrum s širokou ponukou kurzov.

Schweinau überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Schweinau oslovuje vynikajúcou kombináciou mestského života, špičkovej infraštruktúry a rozmanitých možností voľného času.

Wer zentrumsnah wohnen und dennoch den lebendigen Charakter eines gewachsenen Stadtteils genießen möchte, ist hier genau richtig.

Kto túži bývať blízko centra a zároveň si užívať živý charakter vyvinutej mestskej časti, je tu presne na svojom mieste.

Der moderne Neubau entspricht dem KfW 40 Standard und überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz sowie zahlreiche innovative Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme vysokou energetickou účinnosťou a množstvom inovatívnych vybavení, ktoré garantujú najvyšší komfort bývania.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die besonders energieeffizient arbeitet und nachhaltige Technik bietet.

Kúrenie a príprava teplej vody prebiehajú cez modernú kogeneráciu, ktorá je mimoriadne energeticky efektívna a ponúka udržateľnú technológiu.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage.

Ďalším komfortom je vlastná podzemná garáž.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten zahlreiche Extras:

Svetlom zaplnené byty sú kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra prvkov:

Eine exklusive Einbauküche mit modernen Großgeräten ist im Mietpreis bereits enthalten.

Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom.

Der Designvinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und langlebig.

Dizajnová vinylová podlaha s drevenou optikou dodáva priestorom teplú atmosféru a je zároveň nenáročná na údržbu a trvácna.

Im Badezimmer schaffen elegante Designfliesen im Format 60x60 cm ein modernes und stilvolles Ambiente.

V kúpeľni vytvárajú elegantné dizajnové obklady vo formáte 60x60 cm modernú a štýlovú atmosféru.

Für Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage.

Bezpečnosť a komfort zaisťuje videointerkom.

Elektrische Rollläden ermöglichen eine einfache Lichtregulierung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.

Elektrické žalúzie umožňujú jednoduchú reguláciu osvetlenia, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach poskytuje príjemné teplo.

Dieser Neubau verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Technik und einer hochwertigen Innenausstattung – so entsteht ein rundum attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a kvalitným vnútorným vybavením – čím vzniká celkovo atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Besichtigungstermine & Hinweise

Termíny obhliadok a poznámky

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung.

Tešíme sa z Vášho záujmu o ponúkaný byt.

Bitte beachten Sie, dass derzeit – auf Wunsch des Eigentümers – ausschließlich Mietinteressenten berücksichtigt werden können, die die Mietzahlung eigenständig leisten.

Prosím vezmite na vedomie, že v súčasnosti – na želanie majiteľa – môžu byť zohľadnení iba záujemcovia, ktorí sú schopní sami zabezpečiť platbu nájmu.

Wir danken für Ihr Verständnis.

Ďakujeme za pochopenie.

Besichtigungstermine vergeben wir individuell – gerne nach Vereinbarung.

Termíny obhliadok prideľujeme individuálne – radi ich dohodneme podľa vzájomnej dohody.

Für weitere Informationen oder zur Terminabstimmung kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás, prosím, kontaktujte priamo.

Bei Online-Anfragen bitten wir um die Angabe einer Telefonnummer, um bei Rückfragen zügig mit Ihnen in Kontakt treten zu können.

Pri online dopytoch prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme Vás v prípade dodatočných otázok mohli rýchlo kontaktovať.

Vielen Dank und freundliche Grüße

Ďakujeme veľmi pekne a so srdečným pozdravom

Ihr P&P Team

Váš P&P tím