Prenájom bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Diese lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch einen eleganten Vinylboden in heller Holzoptik und freundlich geflieste Badezimmer. Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche mit allen Elektro-Großgeräten. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung.

Tieto byty naplnené svetlom zaujmú vďaka elegantnej vinylovej podlahe s odtieňom svetlého dreva a príjemne obloženým kúpeľniam. Súčasťou vybavenia je moderná zabudnutá kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Podlahové kúrenie zase prispieva k príjemnej atmosfére bývania.

Der im Westen der Stadt gelegene Nürnberger Stadtteil Schweinau zählt zu den gefragten Wohngegenden der Metropolregion. Dank seiner innenstadtnahen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur zieht Schweinau Menschen aller Altersgruppen an – vom Studierenden bis zur Familie.

Mestska časť Schweinau, nachádzajúca sa na západe Nürnbergu, patrí medzi žiadané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej centrálnej polohe, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

In puncto Nahversorgung lässt Schweinau kaum Wünsche offen: Supermärkte wie Rewe, Edeka oder Lidl befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sorgen lokale Fachgeschäfte und traditionelle Bäckereien für eine angenehme Einkaufskultur. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt auf der Schweinauer Hauptstraße, wo regelmäßig frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten angeboten werden. Wer eine größere Auswahl sucht, ist in wenigen Fahrminuten im Plärrer Center – einem Einkaufszentrum mit Drogerien, Gastronomie und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften.

Čo sa týka každodennej občerstvenia, Schweinau nijako nenecháva želania nespĺňané: Supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne prispievajú k príjemnej kultúre nakupovania. Výnimočným lákadlom je týždenný trh na hlavnej ceste Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Ak hľadáte širší výber, stačí niekoľko minút jazdy do Plärrer Centra – nákupného centra s drogériami, gastronómiou a množstvom maloobchodných predajní.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den ÖPNV als auch für Autofahrer ausgezeichnet. Mit den U-Bahn-Linien U2 und U3 (Haltestellen „Schweinau“ und „St. Leonhard“) erreichen Sie schnell die Nürnberger Innenstadt sowie weitere Stadtgebiete. Ergänzt wird das Angebot durch Bus- und Straßenbahnverbindungen, die Schweinau zuverlässig mit anderen Teilen der Stadt verknüpfen. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar – ein großer Vorteil für Pendler. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Südwesttangente, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnnetzen bietet.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca, a to ako pre verejnú dopravu, tak aj pre vodičov. S linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Nürnbergu aj do ďalších častí mesta. Túto ponuku doplňujú autobusové a električkové spoje, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Hlavná železničná stanica je taktiež dostupná v krátkom čase – veľká výhoda najmä pre dochádzajúcich do práce. Vodiči ocenia aj blízkosť k ceste Südwesttangente, ktorá ponúka priame spojenie s okolitými mestami a diaľničnou sieťou.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Volkspark West ist ein beliebter Treffpunkt zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken. Kulturinteressierte genießen die Nähe zur historischen Altstadt und zum Staatstheater Nürnberg. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Fitnessstudios, Sportvereine und das nahegelegene Westbad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und Entspannung. Familien mit Kindern freuen sich über zahlreiche Spielplätze im Stadtteil.

Okolie ponúka množstvo možností na voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbené miesto na prechádzky, behanie alebo pikniky. Kultúrne zmýšľajúci ocenia blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla Nürnbergu. Aj milovníci športu nájdu to svoje – fitness centrá, športové kluby a nedaleké Westbad ponúkajú široké spektrum možností pre pohyb a relaxáciu. Rodiny s deťmi potešia početné ihriská rozmiestnené po mestskej časti.

Auch im Bereich Bildung ist Schweinau bestens aufgestellt. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita St. Leonhard sowie die evangelische Kita an der Schweinauer Straße. Die Grundschule St. Leonhard sorgt für einen gelungenen Schulstart, während weiterführende Schulen wie das Sigena-Gymnasium oder die Johann-Pachelbel-Realschule ebenfalls gut erreichbar sind. Für Studium oder berufliche Qualifikation stehen die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm und die Volkshochschule mit ihrem breiten Kursangebot zur Verfügung.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau veľmi dobre zabezpečená. Nachádzajú sa tu viaceré materské školy, medzi ktoré patrí napríklad Kita St. Leonhard a evanjelická materská škola na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný štart, zatiaľ čo stredné školy ako Sigena-Gymnasium alebo Johann-Pachelbel-Realschule sú taktiež veľmi dobre dostupné. Pre potreby vysokoškolského štúdia či odbornej kvalifikácie sú k dispozícii Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm a komunitná škola s bohatou ponukou kurzov.

Schweinau überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wer zentrumsnah wohnen und dennoch den lebendigen Charakter eines gewachsenen Stadtteils genießen möchte, ist hier genau richtig.

Schweinau zaujme úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a pestrých možností vo voľnom čase. Ak chcete bývať v blízkosti centra a zároveň si vychutnať živý charakter zavedeného sídliska, ste tu presne na mieste.

Der moderne Neubau entspricht dem KfW 40 Standard und überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz sowie zahlreiche innovative Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a preukazuje vysokú energetickú efektívnosť spolu s množstvom inovatívnych prvkov vybavenia, ktoré zaručujú maximálny komfort bývania.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die besonders energieeffizient arbeitet und nachhaltige Technik bietet.

Kúrenie a ohrev teplej vody prebieha prostredníctvom modernej kogeneračnej technológie, ktorá pracuje mimoriadne energeticky účinne a využíva udržateľné technológie.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage.

Pre dodatočný komfort zabezpečuje súkromný podzemný parkovací priestor.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten zahlreiche Extras:

Svetlom naplnené byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo doplnkov:

Eine exklusive Einbauküche mit modernen Großgeräten ist im Mietpreis bereits enthalten. Der Designvinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und langlebig.

Exkluzívna zabudnutá kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom. Dizajnová vinylová podlaha s drevenou optikou dodáva priestorom teplú atmosféru a zároveň je nenáročná na údržbu a veľmi odolná.

Im Badezimmer schaffen elegante Designfliesen im Format 60x60 cm ein modernes und stilvolles Ambiente.

V kúpeľni elegantné dizajnové dlaždice vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie.

Für Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage. Elektrische Rollläden ermöglichen eine einfache Lichtregulierung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.

Pre bezpečnosť a komfort sa postará video interkom. Elektrické žalúzie umožňujú jednoduché nastavenie svetla, pričom podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné teplo.

Dieser Neubau verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Technik und einer hochwertigen Innenausstattung – so entsteht ein rundum attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert.

Táto novostavba kombinuje modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysoko kvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Besichtigungstermine & Hinweise

Prehliadkové termíny a poznámky

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung.

Prosíme, radi prijmeme Váš záujem o ponúkaný byt.

Bitte beachten Sie, dass derzeit – auf Wunsch des Eigentümers – ausschließlich Mietinteressenten berücksichtigt werden können, die die Mietzahlung eigenständig leisten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Upozorňujeme, že v súčasnosti – na želanie majiteľa – môžeme zohľadniť iba záujemcov o prenájom, ktorí sú schopní nájomné platiť samostatne. Ďakujeme za pochopenie.

Besichtigungstermine vergeben wir individuell – gerne nach Vereinbarung.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – podľa dohody.

Für weitere Informationen oder zur Terminabstimmung kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás, prosím, kontaktujte priamo.

Bei Online-Anfragen bitten wir um die Angabe einer Telefonnummer, um bei Rückfragen zügig mit Ihnen in Kontakt treten zu können.

Pri online dopytoch prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme Vás mohli v prípade otázok rýchlo kontaktovať.

Vielen Dank und freundliche Grüße

Ihr P&P Team

Ďakujeme a s pozdravom,

Váš P&P tím