Predaj bytu 3+1 • 102 m² bez realitkyColumbusgasse 31 Wien 10. Bezirk Wien 1100
Nový
Columbusgasse 31 Wien 10. Bezirk Wien 1100MHD 2 minúty pešo • VýťahCena469 000 €
Preložené AI
ŽIADNI REALITNÍ AGENTI – Ihneď k dispozícii • Súčasný súkromný predaj – bez provízie • 102 m² + 8 m² terasa
Bývanie nad strechami Favoriten – pokojné, svetlé a ihneď na nastěhovanie. Tento priestranný podkrovný byt (5. poschodie s výťahom) spája kúzlo vysokých historických priestorov (miestami až do 4 m) s moderným vybavením: klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach, vysoko kvalitná EWE-kuchyňa so spotrebičmi Siemens a nepriehľadná vnútorná terasa s pripájaním na vodu – ideálna na raňajky vonku alebo útulné letné večery.
Prečo sa oplatí dohodnúť si prehliadku:
- Priestranná obývacia izba (~40 m²), ideálna ako obytná, jedálenská zóna aj priestor pre home office
- Dve pokojné, veľké spálne s dostatkom miesta a prirodzeným svetlom
- Dizajnová kúpeľňa s nábytkom vyrobeným na mieru + samostatné WC
- Parkety v obytných miestnostiach, vinyl v mokrých miestnostiach, strešné okná Velux s vonkajšími markízami
- Plynové podlahové kúrenie s modernou kotolňou; možnosť inteligentného ovládania
- Internetové pripojenie Magenta v každej miestnosti, bezpečnostné dvere, sklepné priestory
- Nepriehľadná terasa (8 m²) – malá oáza uprostred mesta
Termín prehliadky: 3.1.2026
Ulica Favoriten s nespočetnými obchodmi, bankami, kaderníctvami atď. a aj trh Viktor-Adler sú vzdialené len pár krokov. Rovnako sú v blízkosti škôlky, školy, detské ihriská a lekári. Hlavnú stanicu možno pohodlne dosiahnuť pešo (10 minút chôdze) alebo metrom.
Stanica U1 Keplerplatz je dostupná za 2 minúty a električkové linky O, 6 a 11, ako aj autobusová linka 14A sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Reumannplatz s množstvom autobusových spojov, zmrzlináreň Tichy a Amalienbad je vzdialený 5 minút chôdze.
V okolí sa nachádza niekoľko podzemných parkovacích miest nielen na mesačný prenájom, ale aj na krátkodobý prenájom. Elektrická nabíjacia stanica je vzdialená 2 minúty chôdze.
Zabudovaná kuchyňa od EWE
Nábytok na mieru v kúpeľni
ŽIADNI REALITNÍ AGENTI – Súkromný predaj
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Poschodie | 5. poschodie |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Cena za jednotku | 4 598 € / m2 |
| Dostupné od | 15. 12. 2025 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 973435 |
| Úžitková plocha | 102 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Výťah | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDKeplerplatz
🚶 176 m (2 min)
PoštaPost Filiale 1100
🚶 281 m (3 min)
ObchodDiWan Backshop
🚶 51 m (1 min)
BankaWSK Bank
🚶 193 m (2 min)
ReštauráciaMevlana kebab
🚶 104 m (1 min)
LekáreňMadonnen-Apotheke
🚶 337 m (4 min)
ŠkolaPolytechnische Schule
🚶 102 m (1 min)
Materská školaIqra
🚶 362 m (4 min)
ŠportoviskoAmalienbad
🚶 541 m (6 min)
Ihrisko
🚶 115 m (1 min)
Vzdialenosť k:
Cena469 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.