Predaj bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyWien 6. Bezirk Wien 1060

+ 2. poschodie s výťahom v pokojnej bočnej uličke

+ veľa denného svetla a absolútne pokojné prostredie

+ moderný historický byt prvého použitia po kompletnom zásahu

+ udržiavaný dom s členitou fasádou

+ nové kvalitné krídlové dvere v štýle starej Viedne

+ nové moderné trojnásobne zasklené izolačné okná

+ nová prvotriedna kotolová jednotka značky Vaillant s vysokou účinnosťou

+ nová parketová podlaha typu Fischgerät z dubu

+ nová dizajnová kúpeľňa a samostatná toaleta

2-3 izby (možná úprava podľa želania kupujúceho)

Obývacia plocha cca 65 m² + pivničná miestnosť cca 5 m²

Možnosť dlhodobého prenájmu parkovacieho miesta v susedstve

Mesačné náklady hrubé:

Prevádzkové náklady € 177,88

Fond na opravy € 110,56

CELKOM € 288,44

Rezerva na opravy domu dosahuje zostatok cca 90 000 €, rekonštrukcie nie sú plánované.

Tepelná potreba na vykurovanie je 89 kWh/m² ročne, energetická trieda C.

Lokalita/Infrastruktúra

VYNIKAJÚCA INFRASTRUKTÚRA A BLÍZKE SLUŽBY:

+ 500 m do Mariahilfer Straße

+ krátke vzdialenosti k Naschmarkt resp. Schönbrunn

+ stanicou U3 Zieglergasse len pár minút pešo

+ všetky univerzity sú ľahko dostupné

V bezprostrednom okolí:

+ niekoľko supermarketov, drogérií, pekární

+ niekoľko barov, kaviarní, reštaurácií

+ fitness centrá, banky, pošta

VYNIKAJÚCA DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ:

Verejná doprava:

+ zastávka U3 Zieglergasse len 500 m vzdialená

+ autobus 57A

+ nočné autobusy N6, N60

Automobilom:

+ Wienzeile, Gürtel – spoľahlivý prístup do všetkých smerov

+ parkovacie miesta v okolí k krátkodobému a dlhodobému prenájmu