Predaj bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyWien 6. Bezirk Wien 1070

+ 2. poschodie s výťahom v pokojnej bočnej uličke

+ veľa denného svetla a absolútne pokojná poloha

+ moderná historická budova – prvé bývanie po komplexnej rekonštrukcii jadra

+ udržiavaný dom s členitou fasádou

+ nové vysoko kvalitné krídlové dvere vo štýle starého Viedne

+ nové moderné trojsklo, izolačné okná

+ nová prvotriedna kotolová jednotka značky Vaillant

+ nový parketový podlaha s rybacím vzorom z dubového dreva

+ nové dizajnové kúpeľne a samostatná toaleta

2–3 izby (prispôsobenie podľa želania kupujúceho je možné)

Bývacia plocha cca 65 m² + pivničná časť cca 5 m²

Možnosť dlhodobého prenájmu parkovacieho miesta v susedstve

Mesačné prevádzkové náklady hrubé:

Prevádzkové náklady € 177,88

Záloha na opravy € 110,56

SPOLU € 288,44

Rezerva na opravy domu vykazuje zostatok cca 90 000 €, žiadne rekonštrukcie nie sú plánované.

Potreba na vykurovanie je 89 kWh/m² ročne, energetická trieda C.

Poloha / infraštruktúra

VYNIKAJÚCA INFRAŠTRUKTÚRA A BLÍZKA OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:

+ 500 m k Mariahilfer ulici

+ krátka vzdialenosť k Naschmarktu resp. Schönbrunnu

+ U3 Zieglergasse len pár minút pešo

+ všetky univerzity ľahko dostupné

V bezprostrednej blízkosti:

+ niekoľko supermarketov, drogérií, pekární

+ niekoľko barov, kaviarní, reštaurácií

+ fitness centrá, banky, pošta

VYNIKAJÚCE DOPRAVNÉ SPOJENIE:

Verejná doprava:

+ U3 Zieglergasse len 500 m vzdialená

+ autobus 57A

+ nočné autobusy N6, N60

Automobilom:

+ Wienzeile, Gürtel – vo všetkých smeroch

+ parkovacie miesta v okolí na krátkodobý aj dlhodobý prenájom