Predaj bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyHohlweggasse 28 Wien 3. Bezirk Wien 1030

Wer chce bývať centrálne, ale v každodennom živote nechce obetovať pokoj, kvalitu ani jasnú štruktúru priestoru, nájde tu zriedkavú kombináciu. Tento vysoko kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenom Fasanvierteli spája moderné bývanie s príjemnou mierou súkromia – svetlý, technicky premyslený a okamžite pripravený na nastěhovanie.

Ideálny pre dve až tri osoby, ktoré hľadajú vyvážený byt v mestskej lokalite, bez kompromisov na pocite z bývania a vybavení.

Kľúčové údaje v prehľade:

• Podlahová plocha: cca 58,5 m²

• Izby: 3

• Poschodie: 4. poschodie s výťahom

• Stav: Prvý nastup

• Kúrenie: elektrické centrálne kúrenie + podlahové kúrenie

• Ďalšie vybavenie: krbová pec v obytnom priestore

• Technika: káblovanie CAT-7 s LAN konektormi vo všetkých miestnostiach

• Okná: izolačné dvojsklo

• Suterénny priestor: cca 4 m²

• Bezbariérovosť: prístupný bez bariér

• Vonkajší priestor: spoločná záhrada cca 400 m²

• Prevádzkové náklady vrátane rezervy: 270,78 € (hrubých)

Byt

Už pri vstupe vyžaruje byt pocit pokoja, svetlosti a prehľadnosti. Centrálne navrhnutá predsieň otvára priestory prehľadným a každodenne praktickým spôsobom.

Otvárací obytný priestor tvorí srdce bytu. Parkety z masívneho dreva, priestranné okná a štýlovo umiestnená krbová pec dodávajú priestoru teplo a charakter. Atmosféra je moderná, kvalitná a príjemne decentná.

Spálňa je priestranná a ponúka komfortné útočisko. Ďalšia izba je ideálna ako detská izba, domácia kancelária alebo izba pre hostí, čo robí byt obzvlášť vhodným pre dve až tri osoby.

Svetelné podmienky a súkromie sú taktiež výrazné. Byt je svetlý a zároveň sotva preniknuteľný pohľadom z ulice. Navyše susedí len jedna stena s ďalšou jednotkou, čo ešte viac podčiarkuje pokojnú kvalitu bývania.

Kúpeľňa bola kvalitne a moderným spôsobom zrekonštruovaná. Sprchový kút bez prahu, čistý dizajn a decentný výber materiálov vytvárajú modernú a udržiavanú atmosféru. Samostatná toaleta prakticky dopĺňa dispozíciu.

Technika

Pri generálnej rekonštrukcii bola kompletná elektroinštalácia obnovená. Osobitne stojí za zmienku káblovanie CAT-7 s LAN konektormi vo všetkých miestnostiach, vďaka čomu je byt ideálne pripravený aj pre domácu kanceláriu a moderné digitálne bývanie. Kombinácia obnovenej techniky, centrálneho kúrenia a dodatočnej krbovej pece zabezpečuje komfort a príjemnú atmosféru bývania v dokonalej harmónii.

Dom

Byt sa nachádza vo 4. poschodí udržiavaného domu zo 60. rokov, ktorý má celkovo päť poschodí. Je vybavený výťahom, čo zaručuje pohodlný prístup.

K bytu náleží aj vlastný suterénny priestor, ktorý je prístupný bez bariér. Samotný byt je taktiež bezbariérový. Zelená spoločná záhrada poskytuje dodatočný priestor priamo v srdci mesta.

– Fasanviertel – 1030 Viedeň –

Hohlweggasse 28, 1030 Viedeň

Fasanviertel predstavuje mestské bývanie s uvoľnenou atmosférou. Centrálne umiestnený a výborne dostupný, spája blízkosť centra a hlavného nádražia s pokojom a vyzrálosťou obľúbenej štvrte.

Hohlweggasse je dopravne upokojené a nie je priechodnou ulicou – práve to umožňuje túto zriedkavú kombináciu blízkosti centra a pokojného bývania.

MHD, občianske vybavenie a mestský život sú v krátkej vzdialenosti, zatiaľ čo samotný byt zostáva tichým útočiskom s vysokou kvalitou každodenného života.

Kontakt:

Pán Herzog

0664 / 994 77 893

Prosím, vezmite na vedomie:

Žiadame zdvorilo maklérske dopyty, aby sa zdržali. Pre starostlivé spracovanie vašej žiadosti vás prosíme o úplné uvedenie vašich kontaktných údajov.