Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyBergedorf Bergedorf Hamburg 21029

Vitajte vo vašom čerstvo kompletne zrekonštruovanom vysnívanom byte v srdci Bergedorfu! Tento štýlový vlastnícky byt v klasickom viacfamilijnom dome (postavenom v roku 1959, 6 bytov) bol kompletne obnovený a prezentuje sa v absolútne novom stave.

Povrch obytných priestorov s rozlohou cca 84,9 m² očarí moderným dizajn konceptom. Byt je funkčne rozdelený na spálňu, veľký obývací priestor a tretiu izbu. Táto izba je navrhnutá ako otvorený priechodový priestor (bez priameho prístupu z chodby), čo ju robí ideálnou pre home office, čítaciu alebo hosťovskú izbu a zároveň poskytuje celému obytnému priestoru priestrannosť. Byt je vybavený svetlým, spojitým parketovým podlahovým krytinou, ktorá vytvára príjemnú atmosféru, zatiaľ čo zrekonštruovaná kúpeľňa s veľkoformátovými dlaždicami 60x120 a kvalitnými armaturami ponúka charakter wellness. Technicky je byt tiež na najnovšej úrovni (nový E-Check).

Priestorový koncept je prežiaty svetlom, čomu prispieva aj moderné priemyselné sklenené dvere v obývacej izbe. Okrem atraktívnych obytných priestorov máte k dispozícii dve vlastné pivničné miestnosti. Mesačný poplatok spojený s vlastnictvom je 380,- eur. Energetická trieda je D.

Tento byt je ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú kombináciu pôvabného staršieho bytia, najmodernejšieho komfortu a skvelej polohy v zelenom Bergedorfe. Tu sa môžete okamžite nasťahovať a cítiť sa ako doma!

Byt sa nachádza v obľúbenom a zelenom Hamburskom Bergedorfe, jednej z najžiadanejších lokalít v meste.

Pred bránami bulvárnej štvrte s vilami: Okolie je charakterizované peknými rodinnými domami a množstvom zelene, čo zaručuje vysokú kvalitu života. Môžete tu vychutnávať pokoj obytných ulíc a zároveň byť výborne dopravne napojený.

Infraštruktúra a doprava:

• Nákupy: Centrum Bergedorfu, Sachsentor a CCB (City-Center Bergedorf) s množstvom obchodov, kaviarní a reštaurácií sú rýchlo dostupné.

• Oddych: Rôzne parky, rieka Bille a blízky Sachsenwald vás pozývajú na prechádzky a športové aktivity.

• MHD: Stanica Bergedorf (S-Bahn a regionálna doprava) je dosiahnuteľná za pár minút a ponúka rýchle spojenie do centra Hamburgu.

Poloha spája to najlepšie z oboch svetov: mestský život v zelenej, pokojnej lokalite.

• Komplexná rekonštrukcia: Byt bol dôkladne zrekonštruovaný a spĺňa štandard novostavby.

• Podlahy: Svetlý, kvalitný parket vo všetkých hlavných obytných miestnostiach.

• Kúpeľne: Nové, moderné kúpeľne (hosťovské WC a hlavná kúpeľňa) s elegantnými veľkoformátovými béžovými dlaždicami (60x120) a súčasnou sanitárnou keramikou (napríklad sprchový kút typu Regen/Walk-In).

• Armatury: Kvalitné, čierne armatury a kúpeľňové doplnky (viditeľné aj na fotografiách).

• Kuchyňa: Podlaha je obložená modernými, veľkoformátovými sivými dlaždicami (90x90).

• Dvere: V obývacej izbe štýlové sklenené dvere, ktoré poskytujú moderný loftový pocit a prinášajú svetlo do miestností. Ostatné miestnosti sú vybavené bielymi izbičnými dverami s peknými dizajnovými okrajmi.

• Elektroinštalácia: Nový E-Check celej elektroinštalácie.

• Úložný priestor: K bytu patria dve samostatné, priestranné pivničné miestnosti.

• Vonkajší priestor: Pohodlný balkón vás pozýva na oddych (viditeľný na fotografiách).