
Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyBabenstieg 9a Hamburg Rahlstedt Hamburg 22143
Babenstieg 9a Hamburg Rahlstedt Hamburg 22143MHD 2 minúty pešo • GarážDiese kvalitne zrekonštruovaná 3-izbová bytosť v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu z roku 1970 zaujme svojím štýlovým charakterom, premysleným dispozíciou a moderným vybavením. Podzemné parkovacie stání kompletizuje celkovo atraktívnu ponuku.
️ Popis lokality
Bytosť sa nachádza v obľúbenom hamburskom štvrtí Rahlstedt, zelenej a rodinne prívetivej štvrti v obvode Wandsbek. Ulica Babenstieg je pokojná prístupová ulica s rýchlostnou obmedzením 30 km/h a chodníkmi na oboch stranách. Okolie je charakterizované menšími viacrodinnými domami, radovými domami a starostlivo udržiavanými záhradami – ideálne pre všetkých, ktorí si cenia harmonickú obytnú atmosféru.
Infraštruktúra a služby
Zastávky autobusov a železničná zastávka Hamburg-Rahlstedt sú vzdialené pešo iba približne 500 až 700 metrov a ponúkajú rýchle spojenie do hamburského centra (cca 17 minút regionálnou vlakovou linkou R10).
Obchodné možnosti sa nachádzajú v bezprostrednom okolí – REWE, Penny, Edeka a niekoľko pekární sú dostupné do 600 až 900 metrov.
Okrem toho Rahlstedt ponúka veľmi dobré miestne služby: Lekári, lekárne, banky, pobočka pošty, materské školy, školy a obľúbený týždenný trh sú väčšinou v okruhu 1 kilometra.
Príroda a voľnočasové aktivity
Lokalita vyniká vysokou hodnotou pre oddych. Nedaleko ležiaci chránený prírodný rezervát Stellmoorer Tunneltal a Höltigbaum pozývajú na prechádzky, beh či cyklistiku.
Aj v bezprostrednom okolí prispievajú udržiavané zelené plochy a súkromné záhrady k príjemnému pocitu zo bývania. Športové kluby, ihriská a krytý bazén sú ľahko dostupné pešo alebo za pár minút na bicykli.
Mobilita a okolie
Rahlstedt sa vyznačuje ustálenou susedskou komunitou, pokojnými ulicami a vynikajúcim dopravným spojením.
Okrem regionálnej železnice zaručuje niekoľko autobusových liniek a koncept Park-and-Ride na stanici Rahlstedt pohodlné a rýchle spojenie do hamburského centra – len za približne 20 minút.
- cca 74 m² obytná plocha
- 3 dobre usporiadané izby
- 1. poschodie
- Nová elektroinštalácia v celej bytu
- Nová vinylová podlaha s dreveným vzhľadom vo všetkých miestnostiach
- Moderná vstavaná kuchyňa s kvalitnými elektrospotrebičmi
- Kompletná nová kúpeľňa
- Podzemné parkovacie stání
- Balkón orientovaný na juh
Bytosť je ideálna pre vlastníkov, alebo investíciu pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pripravenú na okamžité nasťahovanie bez nutnosti rekonštrukcií.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 968864 |
| Úžitková plocha | 74 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Poschodie | 1. poschodie z 2 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 4 824 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž |
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.











