Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyBabenstieg 9a Hamburg Rahlstedt Hamburg 22143

Diese kvalitne zrekonštruovaná 3-izbová bytosť v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu z roku 1970 zaujme svojím štýlovým charakterom, premysleným dispozíciou a moderným vybavením. Podzemné parkovacie stání kompletizuje celkovo atraktívnu ponuku.

️ Popis lokality

Bytosť sa nachádza v obľúbenom hamburskom štvrtí Rahlstedt, zelenej a rodinne prívetivej štvrti v obvode Wandsbek. Ulica Babenstieg je pokojná prístupová ulica s rýchlostnou obmedzením 30 km/h a chodníkmi na oboch stranách. Okolie je charakterizované menšími viacrodinnými domami, radovými domami a starostlivo udržiavanými záhradami – ideálne pre všetkých, ktorí si cenia harmonickú obytnú atmosféru.

Infraštruktúra a služby

Zastávky autobusov a železničná zastávka Hamburg-Rahlstedt sú vzdialené pešo iba približne 500 až 700 metrov a ponúkajú rýchle spojenie do hamburského centra (cca 17 minút regionálnou vlakovou linkou R10).

Obchodné možnosti sa nachádzajú v bezprostrednom okolí – REWE, Penny, Edeka a niekoľko pekární sú dostupné do 600 až 900 metrov.

Okrem toho Rahlstedt ponúka veľmi dobré miestne služby: Lekári, lekárne, banky, pobočka pošty, materské školy, školy a obľúbený týždenný trh sú väčšinou v okruhu 1 kilometra.

Príroda a voľnočasové aktivity

Lokalita vyniká vysokou hodnotou pre oddych. Nedaleko ležiaci chránený prírodný rezervát Stellmoorer Tunneltal a Höltigbaum pozývajú na prechádzky, beh či cyklistiku.

Aj v bezprostrednom okolí prispievajú udržiavané zelené plochy a súkromné záhrady k príjemnému pocitu zo bývania. Športové kluby, ihriská a krytý bazén sú ľahko dostupné pešo alebo za pár minút na bicykli.

Mobilita a okolie

Rahlstedt sa vyznačuje ustálenou susedskou komunitou, pokojnými ulicami a vynikajúcim dopravným spojením.

Okrem regionálnej železnice zaručuje niekoľko autobusových liniek a koncept Park-and-Ride na stanici Rahlstedt pohodlné a rýchle spojenie do hamburského centra – len za približne 20 minút.

- cca 74 m² obytná plocha

- 3 dobre usporiadané izby

- 1. poschodie

- Nová elektroinštalácia v celej bytu

- Nová vinylová podlaha s dreveným vzhľadom vo všetkých miestnostiach

- Moderná vstavaná kuchyňa s kvalitnými elektrospotrebičmi

- Kompletná nová kúpeľňa

- Podzemné parkovacie stání

- Balkón orientovaný na juh

Bytosť je ideálna pre vlastníkov, alebo investíciu pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pripravenú na okamžité nasťahovanie bez nutnosti rekonštrukcií.