Predaj bytu 3+kk • 77 m² bez realitkyTreptower Strassse 92 Hamburg Rahlstedt Hamburg 22147

Tento kvalitne a komplexne zrekonštruovaný 3-izbový byt sa nachádza vo vyvýšenom prízemí upraveného viacrodinného domu s iba šiestimi obytnými jednotkami. Budova stojí na priestrannej parcele, ktorá ponúka veľa priestoru, odstupu a príjemné, otvorené obytné prostredie.

Byt zaujme svojou veľmi dobre premyslenou dispozíciou. Obsahuje príjemnú spálňu, svetlú detskú/pracovnú izbu, priestrannú obývaciu kuchyňu a veľkú obývaciu izbu s priamym prístupom na slnečnú južnú terasu. Tým vzniká ideálna zmes obytného komfortu, denného svetla a vysokej kvality života.

Kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a praktická úložná miestnosť logicky dopĺňajú ponuku priestorov.

Okrem toho ponúka vlastná pivnica ďalší úložný priestor.

K dispozícii je tiež parkovacie miesto v carporte.

Dom je vykurovaný centrálnym plynovým kúrením, ktoré bolo renovované v roku 2016, čo prispieva k efektívnemu a spoľahlivému vykurovaniu. V suteréne sú navyše k dispozícii upravená práčovňa a sušiareň na spoločné využitie.

Byt je ideálny pre vlastníkov alebo investorov, ktorí hľadajú hodnotovo stabilnú lokalitu s dobrou prenajímateľnosťou. Nachádza sa v pokojnej, ale zároveň dobre dostupnej oblasti v obľúbenom hamburgskom mestskom obvode Rahlstedt.

Okolie je charakterizované upravenou zmesou rodinných domov a malých viacrodinných budov, ktoré vytvárajú príjemné, harmonické obytné prostredie.

Zelené okolie s parkmi a rekreačnými zónami ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas – ideálne pre prechádzky, beh či športové aktivity vonku.

Infraštruktúra je vynikajúca:

Obchody so základnými potrebami, materské školy, školy, lekári a lekárne sú ľahko dostupné pešo alebo na bicykli.

Verejná doprava je optimálne napojená. Niekoľko autobusových liniek a blízka zastávka S-Bahn zaručujú rýchle spojenie do okolitých mestských častí a do centra Hamburga, ktoré je vzdialené približne 20 minút.

Kombinácia prírody, zabehnutej infraštruktúry a veľmi príjemného obytného prostredia robí túto lokalitu ideálnou pre páry, malé rodiny aj pre všetkých, ktorí chcú spojiť mestský život s pokojnou obytnou atmosférou.

• Kvalitne a komplexne zrekonštruovaný byt

• Priestranná obývacia kuchyňa – ideálna ako jedálenský a životný priestor

• Veľká obývacia izba s prístupom na južnú terasu

• Spálňa a detská izba, obe s premysleným usporiadaním

• Kúpeľňa s vaňou a umývadlom

• Samostatné WC

• Praktická úložná miestnosť v byte

• Vlastná pivnica s ďalším úložným priestorom

• Parkovacie miesto v carporte

• Upravené spoločné priestory: práčovňa a sušiareň

• Centrálne plynové kúrenie, renovované v roku 2016

• Pokojný obytný komplex s príjemnou susedskou komunitou

• Priestranná, upravená parcela (cca 1.481 m²)

V poplatku za domov sú už zahrnuté rezervy (183 € / mesačne) ako aj náklady na vykurovanie.