Predaj bytu 2+1 • 39 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt v generálne zrenovovanom dome s históriou z prelomu storočí

V samom 20. obvode, medzi Dunajovým kanálom a brehom Dunaja, sa nachádza atraktívna rohova budova z roku 1899. Revitalizovaný historický objekt je starostlivo renovovaný (dokončenie Q3/2025) a ponúka vysokú kvalitu života so skvelou infraštruktúrou. Byt sa vyznačuje moderným vybavením zasadeným do historického prostredia.

Projektová stránka: www.dg40.at Kontakt: info@dg40.at

Základné údaje:

• Štýlový kompletne zrenovovaný dom z prelomu storočí s novo postaveným osobným výťahom

• Byt Top 26 s využiteľnou plochou 38,69 m²

• Dubové parkety (značka Bauwerk) vrátane podlahového kúrenia; novo postavený osobný výťah

Dokončenie Q3/2025 – Prehliadka možná od 03.06.2025

DÔLEŽITÉ: Byt sa momentálne ešte renovuje – pozrite fotografie. Parkety sú položené, dvere a armatúry budú inštalované do 18.06.2025.

Vďaka električkám linky 31 je centrum Viedne vzdialené približne 13 minút, prípadne električka linky 5 vás zavezie na Westbahnhof alebo ku Praterstern. Linky metra U4 a U6 sú tiež pešo dostupné.

Mnoho obchodov na každodenné potreby je dostupných v priebehu niekoľkých minút; LIDL je pešo vzdialený len 1 minútu.

Augarten (prakticky za rohom) prináša prírodu do každodenného života a láka na príjemné prechádzky.

Prechádzky pozdĺž Dunajového kanála ponúkajú širokú škálu reštaurácií a barov.

Pravé dubové parkety od Bauwerk boli uložené v rybiacom vzore, aby sa zachoval pôvodný šarm historickej budovy.

Podlahové kúrenie odstraňuje potrebu vizuálne rušivých vykurovacích telies a prispieva k lepšiemu tepelno-pohodovému prostrediu v zime.

Vysokokvalitné WC a kúpeľňové armatúry od Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec, Geberit a Laufen Pro dokonale dopĺňajú celkový prémiový dojem bytu aj celej budovy.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. poschodie)

1230 Viedeň

Rakúsko

Obchodný register: FN 596878 m – Obchodný súd vo Viedni