Predaj bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Vlastnícky byt v kompletne zrenovovanej budove z prelomu storočí s históriou

V samom srdci 20. okresu, medzi Donaukanálom a brehom Dunaja, sa nachádza atraktívny rohový dom z roku 1899. Reštaurovaná historická budova je starostlivo renovovaná (dokončenie Q3/2025) a ponúka vysokú kvalitu života s výbornou infraštruktúrou. Byt sa vyznačuje moderným vybavením v historickom prostredí.

Projektová stránka: www.dg40.at

Dopyty: info@dg40.at

Základné údaje:

• Štýlový kompletne rekonštruovaný dom z prelomu storočí s novo postaveným osobným výťahom

• Byt Top 15 s 46,69 m² užitočnej plochy

• Dubové parkety (značka Bauwerk) vrátane podlahového kúrenia; novo postavený osobný výťah

Dokončenie Q3/2025 – Prehliadka možná od 03.06.2025

DÔLEŽITÉ: Byt sa momentálne ešte renovuje (pozri fotografie) – parkety sú položené, dvere a armatury budú namontované do 18.06.2025.

Električkou linky č. 31 sa približne za 13 minút dostanete do centra Viedne, prípadne električkou č. 5 na Westbahnhof alebo Praterstern. Metro linky U4 a U6 sú tiež v pešej vzdialenosti.

Četné obchody pre bežné potreby sú v dosahu pár minút; LIDL je pešo dostupný za 1 minútu.

Augarten (prakticky o rohu) prináša do života prírodu a vyzýva na prechádzky.

Prechádzka pozdĺž Donaukanálu s širokou ponukou reštaurácií a barov.

Pravé dubové parkety od Bauwerk, uložené v rybím kostrovom vzore, aby sa zachoval šarm historickej budovy.

Podlahové kúrenie eliminuje vizuálne rušivé radiátory a zabezpečuje lepšie tepelné podmienky v zime.

Kvalitné WC a kúpeľňové armatury značiek Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec alebo Geberit a Laufen Pro dopĺňajú celkový kvalitný dojem z bytu a celej budovy.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. poschodie)

1230 Viedeň

Rakúsko

Obchodný register: FN 596878 m – Obchodný súd vo Viedni