Predaj bytu 3+kk • 79 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22147

Na predaj je rozsiahlo zmodernizovaný 3-izbový (voliteľne 3,5-izbový) byt v exkluzívnej lokalite Hamburg-Rahlstedt. Byt zaujme najmä vďaka otvorenému usporiadaniu a modernej kuchyni. Nedávno dokončené práce zahŕňali prestavbu všetkých miestností, okrem iného s veľkokformátovými obkladačkami 60x120 cm a 80x80 cm, modernizáciu elektroinštalácie, precízne omietnuté a brutované steny, ako aj novozariadenú kúpeľňu s vaňou.

Nová moderná vstavaná kuchyňa je okrem iného vybavená indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu, veľkou chladničkou so zmrazovačkou, rúrou v pohodlnej výške a ďalšími vychytávkami. Chodba, kúpeľňa aj kuchyňa sú vybavené LED stropnými svetlami. Jedna izba je už pripravená na oddelenie a prístupná z chodby cez dve dvere, takže vznikne 3,5-izbový byt. K tomu je plánovaná inštalácia strešného okna, o ktorej bude žiadosť čoskoro schválená na zasadnutí vlastníkov. Do mesačných poplatkov vo výške 362 € sú zahrnuté všetky bežné položky, ako tvorba rezerv, správcovský poplatok, kúrenie a ostatné prevádzkové náklady.

Budovu z roku 1971 obýva veľké množstvo vlastníkov a nachádza sa v dobre udržiavanom stave bez zaostalých opráv. Nedávno boli náročne zateplené fasády šikmých strán budovy, ako aj strop najvyššieho poschodia. Ďalej sa v tomto roku modernizuje aj centrálne kúrenie. Bude inštalovaný tepelnočerpadlový systém pracujúci ako kaskáda s plynovým hybridným kúrením, čím sa kombinuje výhoda oboch technológií. Tepelné čerpadlo využíva teplo z prostredia, zatiaľ čo plynový horák sa zapína pri vyššej požiadavke na teplo alebo pri nízkych vonkajších teplotách.

Byt sa nachádza na ulici Paracelsusstraße 19, 22147 Hamburg. Veci dennej potreby sú dostupné pešo. Momentálne sa buduje nová linka S-Bahn č. 4, z čoho má tento byt obzvlášť úžitok, pretože zastávka bude postavená v pešej vzdialenosti. Ďalšie informácie o tejto ponuke Vám radi poskytneme.