Na predaj sa ponúka moderný a svetlom naplnený záhradný byt v 86391 Stadtbergen (Elmer-Fryar-Ring) s 86 m² obytnou plochou a jedinečným záhradným rajom (rekreačný pozemok) na približne 450 m² pozemku – ideálne pre páry, rodiny či všetkých, ktorí hľadajú priestranný obytný priestor s vlastnou vonkajšou oázou.

Hlavné body na prvý pohľad:

• veľká, slnečná záhradná plocha s bazénom

• otvorený obytný priestor s krbom a kuchyňou

• moderná kúpeľňa so sprchou, vaňou, ohrievačom uterákov a podlahovým kúrením

• niekoľko terás a balkón

• záhradný domček so vstavanou kuchyňou a detským domčekom

• fotovoltaická inštalácia s 1,26 kWp

• parkovacie miesto priamo pri dome

• dva suterénne priestory, spoločná práčovňa a niekoľko úložných domčekov

Predaj súkromný – bez maklérskych provízií!

Byt zapôsobí svojím moderným usporiadaním a vysoko kvalitným vybavením.

Priestranný obývací a jedálenský priestor je otvorený, s útulným krbom a veľkými dlaždicami – ideálne pre chvíle oddychu.

Kúpeľňa disponuje rohovou vaňou, samostatnou sprchou a poskytuje vďaka svojej príjemnej veľkosti komfort v bežnom živote.

Dva priestranné spálne ponúkajú dostatok miesta a možností zariadenia. Dodatočný úložný priestor tvorí praktická spižiareň, ako aj dva suterénne priestory a niekoľko domčekov na palivové drevo, bicykle a ďalšie potreby.

Rozloženie:

• Otvorený obývací/jedálenský priestor s krbom

• 2 spálne

• Kúpeľňa so sprchou (regentová sprcha) a rohovou vaňou

• Spižiareň / úložný priestor

• Veľký záhradný pozemok s rôznym využitím

Lokalita: Byt sa nachádza v tichej, rodinne príjemnej lokalite v Stadtbergen – s rýchlym spojením do Augsburgu a výbornou infraštruktúrou (obchody, školy, možnosti voľnočasových aktivít, ihrisko).

Vybavenie – rekreačný pozemok:

• Bazén pre osvieženie v horúcich letných dňoch

• dve slnečné terasy – ideálne na raňajky, grilovačky a spoločenské stretnutia

• záhradný domček so vstavanou kuchyňou – vhodný ako vonkajšia kuchyňa, oddychová miestnosť alebo priestor na oslavy

• detský domček pre rodinné chvíle

• praktický úložný domček na náradie a záhradné potreby

V exteriéri vás čaká pravý raj pre gurmánov a milovníkov grilovania:

• kamenný gril na tradičné grilovanie

• otočný gril s útulným ohnivým miestom

• vonkajšia kuchyňa s plynovým sporákom a umývadlom – varenie s výhľadom na zeleň

• solárna sprcha – pohodlná a ekologická

• dekoratívna fontána ako štýlový prvok

• krytá pergola (prístrešok) pre tieň, oddych a celoročné využitie

• fotovoltaický panel s 2,6 kWp

Osobitosti tejto záhrady:

• starostlivo navrhnutá a premyslene usporiadaná

• všestranne využiteľná – na oddych, hry, oslavy, záhradkárčenie

• ideálna ako súkromný rekreačný pozemok alebo miesto úniku od každodenného zhonu

Táto záhrada je viac než len pozemok – je to malý kúsok dovolenkového raja priamo pred vašimi dverami.

Miesto, kde vznikajú spomienky, stretávajú sa ľudia a kde si môžete vychutnať život na čerstvom vzduchu.

Cenový rozpis:

• Byt so 200 m² záhrady: 383 500 €

• Príplatok za parkovacie miesto: 5 500 €

• Voliteľne: rekreačný pozemok: 80 000 €

Ďalšie informácie na požiadanie.

Prehliadka po dohode.

Súkromný predaj – bez provízie.

V prípade záujmu nás kontaktujte e-mailom, cez WhatsApp alebo telefonicky!