Predaj bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyDeutschenbaurstraße 35e Augsburg Pfersee Bayern 86157

Niekedy nájdete byt, ktorý ponúka viac než len pôdorys a štvorcové metre.

Tento prízemný byt spája svetlý, jasne zorganizovaný obytný priestor so záhradou, ktorá v tejto veľkosti vo meste výnimočne nenastalá.

S približne 100 m² obytného priestoru, priamym prístupom na terasu a mimoriadne veľkou súkromnou záhradou vzniká obytný pocit, ktorý sa skôr podobal na vlastný dom – len bez povinností rodinného domu.

Rekonštrukcia je zahrnutá v kúpnej cene. Kupujúci môže pri výbere materiálov a detailov vybavenia zapojiť svoje predstavy – v rámci plánovaných rekonštrukčných opatrení. Na požiadanie môže byť byt odovzdaný aj nerekonštruovaný, s príslušnou cenovou zľavou.

Obytná lokalita v západnej časti Augsburgu patrí medzi oblasti, kde je život príjemne tichý, ale zároveň dobre prepojený.

MHD, školy, možnosti nákupu a rekreačné plochy sú ľahko dostupné.

Cesty cez B17 a A8 zabezpečujú rýchly prístup do a z mesta.

- Prízemný byt s ideálnym rozložením

- 100 m² obytného priestoru

- 4 izby (obývanie, varenie/stravovanie, spálňa, 2 ďalšie izby)

- Veľká záhrada priamo prístupná cez terasu

- Kúpeľňa s denným svetlom

- Skladová priestor v suteréne

- Rok výstavby budovy 1955, zdroj tepla a kompletná obnova celého domu v roku 2001

- Dobré energetické hodnoty:

Druh kúrenia: diaľkové kúrenie (regeneratívne)

Energetický preukaz platný do 10.04.2034

Konečná spotreba energie: 60,0 kWh/(m²·a) (trieda B)

Primárna spotreba energie: 15,0 kWh/(m²·a)

Typ preukazu: spotrebiteľský preukaz

Čo robí tento byt výnimočným, je kombinácia:

- veľkého obytného priestoru

- mimoriadne veľkej záhrady

- rekonštrukcie na mieru

- kúpy bez provízie

- Záhrada otvára možnosti: priestor pre rodinný život, pokojné pracovné chvíle na čerstvom vzduchu, mestské záhradníctvo alebo jednoducho súkromná zelená plocha uprostred mesta.