Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Bavorsko

Tento príjemný 3-izbový byt s juhovýchodným balkónom vám každý deň ponúkne pocit dovolenky. Začnite svoje ráno raňajkami v teplom svetle vychádzajúceho slnka – ideálny štart do úspešného dňa.

Komfort, prvotriedna poloha a vysoko kvalitné vybavenie sa tu spájajú do harmonického pocitu bývania.

Na nádherne situovanom pozemku pri rieke Paar pre vás stavíme dva viacrodinné domy s celkovým počtom 14 exkluzívnych vlastníckych bytov a podzemnou garážou. V tejto prírodnej idyle si môžete naplno splniť svoj sen o pohodlí a ideálnom bývaní. Čaká na vás náročná architektúra v elegantnom dizajne, veľmi atraktívne dispozície a množstvo ďalších výhod.

Každý byt má svoj vlastný jedinečný šarm. Či už si ide pochutnať na praktickom usporiadaní interiéru, vychutnať blízkosť upokojujúceho potoka Paar, alebo relaxovať na balkóne či terase, kde nájdete dokonalé útočisko.

K dispozícii sú rôzne dispozície, ktoré sa dajú prispôsobiť vašim požiadavkám a potrebám – od približne 42 m² do cca 165 m².

Všetky byty sú bezbariérové – dosiahnete ich od podzemnej garáže až po najvyššie poschodie.

Mestská obec Mering v okrese Aichach-Friedberg (región Schwaben v Bavorsku) je moderné, dynamické, no zároveň idylické a vidiecke miesto. Mering je domovom približne 15 000 obyvateľov. So svojimi časťami Baierberg, Meringerzell a Reifersbrunn zaberá rozlohu 2 649 hektárov.

Výborná infraštruktúra so spoľahlivou správou, pestrým obchodným životom a množstvom sociálnych, pedagogických a kultúrnych zariadení robí z Meringu jedno z najobľúbenejších usadišť v regióne okolo Augsburgu.

Vďaka priaznivej polohe a vynikajúcemu napojeniu je Mering ideálnou voľbou aj pre dochádzajúcich. Z miestnej stanice sa do Mníchova dostanete približne za 20 minút, do Augsburgu za približne 17 minút. Blízke diaľnice A8, B17 a B2 zaručujú rýchle spojenie smerom na Stuttgart alebo Mníchov. Mníchovské letisko dosiahnete autom za približne 40 minút.

Staviame so srdcom, rukou a rozumom – akoby to bol náš vlastný domov. Naše motto znie: "Z regiónu, pre región". Vybavenie vášho bytu bude realizované podľa vašich želaní a predstáv na základe stavebného opisu.

Budova:

→ Podzemná garáž a pivnica s vodotesným prevedením

→ Vonkajšie múry zo silne izolovaných tehál o hrúbke 36,5 cm

→ Vonkajšie steny s vysoko kvalitnou trojvrstvovou strojovou omietkou

→ Vysokokvalitné plechárske práce

→ Kvalitné plastové okná s trojvrstvovým izolačným zasklením

→ Všetky vchodové dvere do bytu sú triedy proti hluku III

→ Bezpečnostné vstupné dvere, videointerkom

→ Tepelné čerpadlo vzduch-voda

→ Elektrické rolety

→ Energeticky efektívny dom KfW 55

Vnútorná výbava:

→ Vysokokvalitné vnútorné dvere

→ Kvalitné obklady v kúpeľni a WC

→ Vysoko kvalitný porcelánový obklad v schodisku

→ Podlahové krytiny v obývačke a spálni z parkiet, vinylu alebo laminátu

→ Luxusné sanitačné zariadenia vrátane osvetleného kozmetického zrkadla

Špeciálne požiadavky je možné zrealizovať po vzájomnej dohode. Dôkladné poradenstvo naším tímom je vám vždy zaručené.

Via Claudia Wohnbau GmbH

Lechring 2

86836 Untermeitingen

Tel. 08232-9955959

www.via-claudia-immobilien.de

Konateľ: Wilhelm Mögele

Okresný súd Augsburg HRB 37356

Daňové číslo: 102/141/40476