Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Bavorsko

V tejto priestrannej 3-izbovej bytovej jednotke vás čaká nielen premyslené rozloženie priestoru, ale aj úchvatná juhozápadná terasa, ktorá dokonale vyzdvihuje zlaté hodiny dňa. Tu bývate s pocitom a výhľadom.

Na nádherne situovanej parcele pri rieke Paar pre vás staviame dva viacrodinné domy s celkovo 14 exkluzívnymi vlastnými byty a podzemnou garážou.

V tejto prírodou prepojenej idyle si môžete zhmotniť svoj sen o pohodlí a bývaní. Čaká vás náročná architektúra v elegantnom dizajne, veľmi príťažlivé pôdorysy a mnoho ďalších výhod.

Každý byt má svoj vlastný šarm. Či už je to rozloženie priestoru, blízkosť upokojujúcej potôčika Paar alebo balkóny a terasy, ktoré ponúkajú úžasný priestor na útek.

K dispozícii máte, podľa vašich požiadaviek a potrieb, rôzne pôdorysy s rozlohou približne od 42 m² do 165 m².

Všetky byty sú bezbariérové prístupné – od podzemnej garáže až po posledné poschodie.

Obec Mering v okrese Aichach-Friedberg (región Schwaben v Bavorsku) je moderné, dynamické a zároveň idylické vidiecke miesto. Mering je domovom približne 15 000 obyvateľov. So svojimi časťami Baierberg, Meringerzell a Reifersbrunn má Mering rozlohu 2 649 hektárov.

Intaktná infraštruktúra s dobre fungujúcou správou, pestrým obchodným životom a množstvom sociálnych, pedagogických a kultúrnych zariadení robí z obce Mering jedno z najobľúbenejších miest pre usadenie v širšom okolí Augsburgu.

Vďaka priaznivej polohe a veľmi dobromu dopravnému spojeniu ponúka Mering aj pre dojíždzaných optimálne umiestnenie.

Zo miestneho nádražia sa dostanete do Mníchova približne za 20 minút a do Augsburgu za asi 17 minút. Blízke diaľnice A8, B17 a B2 umožňujú rýchle spojenie smerom na Stuttgart alebo Mníchov. Mníchovské letisko dosiahnete približne za 40 minút autom.

Staviame srdcom, rukami a rozumom – akoby to bol náš vlastný domov. Naše motto znie: „Z regiónu, pre región“. Výbava vášho bytu prebieha podľa vašich želaní a predstáv na základe stavebnej dokumentácie.

Budova:

→ Podzemná garáž a pivnica vo vodotesnej realizácii

→ Vonkajšie múry z vysokoizolovaných tehál s hrúbkou 36,5 cm

→ Vonkajšie steny s vysoko kvalitným trojvrstvovým strojovým omietnutím

→ Kvalitné pokovcovské práce

→ Plastové okenné rámy známych značiek s trojsklovým izolačným zasklením

→ Všetky vstupné dvere do bytu spĺňajúce normu zvukovej izolácie triedy III

→ Bezpečnostné dvere, videointerkom

→ Vzduch-voda tepelné čerpadlo

→ Elektrické rolety

→ KfW 55 efektívny dom

Vnútorná výbava:

→ Kvalitné vnútorné dvere

→ Kvalitné dlaždice v kúpeľni a WC

→ Prémiový porcelánový obklad v schodisku

→ Podlahové krytiny v obývacej a spálni – parkety, vinyl alebo laminát

→ Vyspelé sanitárne zariadenia vrátane osvetleného kozmetického zrkadla

Špeciálne požiadavky sú možné po dohode. Naše tímové poradenstvo je vždy k dispozícii.

Via Claudia Wohnbau GmbH

Lechring 2

86836 Untermeitingen

Tel.: 08232-9955959

www.via-claudia-immobilien.de

Konateľ: Wilhelm Mögele

Okresný súd Augsburg HRB 37356

Daňové číslo: 102/141/40476