Tento starostlivo udržiavaný, svetlý rodinný byt s celkovou rozlohou cez 100 m² vrátane dvoch balkónov sa nachádza v 3. poschodí pokojného obytného komplexu v srdci Wolkersdorf.

Byt zaujme priestranným dispozíciou, množstvom svetla, výhľadom na vinohrady a moderným vybavením – ideálny pre rodiny alebo páry s nárokom na kvalitu života a pokoj.

Centrálnu, ale pokojnú lokalitu vo Weinvierteli, v blízkosti škôl, materských škôl, obchodov, lekárov a prírody. Dobrá dopravná dostupnosť (vlak a diaľnica) smerom do Viedne.

-- Plochy --

Obytná plocha: cca 86,73 m²

Obývacia izba (21,3 m²) s juhozápadným balkónom (3,75 m²) smerom do zelenej dvorovej oblasti

Otváracia IKEA kuchyňa (10,1 m²) s kvalitnými spotrebičmi, množstvom úložného priestoru a sedacím priestorom pri okne

Izba 1 (21,8 m²) s výhľadom na vinohrady

Izba 2 (16,9 m²) s vlastným balkónom (3,75 m²) smerom na juhovýchod

Kúpeľňa (2,7 m²) so sprchou, armaturou značky Grohe a kúpeľňovou skriňou

Samostatné WC (1,55 m²)

Predizba a chodba (12,4 m²) s praktickými policami

Skriňa v suteréne (cca 7,8 m², s elektrickým pripojením – využiteľná ako hobby miestnosť)

Okná vo všetkých troch stranách, svetlé izby, pokojná lokalita (iba dva byty v 3. poschodí).

Bezplatné parkovacie miesta pri obytnom komplexe

-- Vybavenie a stav --

Plynová kombinovaná kotolňa Vaillant (rok výroby 2023)

Kvalitný laminát a obklady

Optické internetové pripojenie

Výška stropov: 2,60 m

Čiastočne zariadený (vnútorná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, práčka, indukčná varná doska, chladnička, nábytok dohodou)

Nedávno vykonané remeselné rekonštrukcie

Výborný stav – okamžite nasťahovateľný

Kontakt prostredníctvom e-mailu: layla.elrahman@gmail.com, následne telefonicky.

Prehliadka po dohode.