Predaj bytu 3+1 • 56 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Vlastnícky byt v kompletne zrekonštruovanej budove z prelomu storočí s históriou

V srdci 20. okresu, medzi Donaukanalom a brehom Dunaja, sa nachádza atraktívna rohová budova z roku 1899. Revitalizovaný historický objekt sa starostlivo rekonštruuje (dokončenie Q3/2025) a ponúka vysokú kvalitu života s vynikajúcou infraštruktúrou. Byt sa vyznačuje moderným vybavením v historickom prostredí.

Projektová stránka: www.dg40.at Dopyty: info@dg40.at

Základné údaje:

Štýlová budova z prelomu storočí, kompletne zrekonštruovaná, s novo postaveným osobným výťahom

Byt Top 16 s 55,85 m² užitnej plochy (vrátane 3,2 m² loggie).

Dubový parket (značka Bauwerk) vrátane podlahového kúrenia. Novo postavený osobný výťah.

Dokončenie Q3/2025 – prehliadka možná od 03.06.2025

DÔLEŽITÉ: Byt sa momentálne ešte rekonštruuje – pozrite si fotografie. Parket je položený, dvere a armatúry budú inštalované do 18.06.2025.

Električkou linky 31 sa dostanete za približne 13 minút do centra Viedne, alebo električkou linky 5 k Westbahnhof či k Praterstern. Metro linky U4 a U6 sú taktiež pešo dostupné.

Mnoho obchodov pre každodenné potreby je dosiahnuteľných za niekoľko minút. LIDL je pešo dostupný len za 1 minútu.

Augarten (prakticky hneď za rohom) prináša prírodu do každodenného života a pozýva na prechádzky.

Prechádzka pozdĺž Donaukanalu s širokou ponukou reštaurácií a barov.

Pravý dubový parket od Bauwerk, položený v rybej kosti, zachováva pôvab starej budovy.

Podlahové kúrenie eliminuje vizuálne rušivé radiátory a zabezpečuje lepšiu tepelnú pohodu počas zimy.

Vysokokvalitné WC a kúpeľňové armatúry od Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec, Geberit a Laufen Pro dopĺňajú celkový vysoko kvalitný dojem bytu aj celej budovy.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. poschodie)

1230 Viedeň

Rakúsko

Obchodný register: FN 596878 m – Obchodný súd vo Viedni