Predaj bytu 3+1 • 56 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byte vlastníctva v kompletne zrekonštruovanom dome z prelomu storočí s históriou

V centre 20. obvodu medzi Donaukanálom a brehom Dunaja sa nachádza atraktívny rohový dom z roku 1899. Oživená historická budova prechádza opatrnou rekonštrukciou (dokončenie Q3/2025) a ponúka vysokú kvalitu života s výbornou infraštruktúrou. Byt sa vyznačuje moderným vybavením v historickom prostredí.

Projektová stránka: www.dg40.at Dopyty: info@dg40.at

Základné údaje:

• Štýlový rekonštruovaný dom z prelomu storočí s novonpostaveným osobným výťahom

• Byt Top 11 s 55,85 m² užitnej plochy (vrátane 3,2 m² loggie)

• Dubové parkety (značka Bauwerk) vrátane podlahového kúrenia. Novonpostavený osobný výťah.

Dokončenie: Q3/2025 – Prehliadka možná od 03.06.2025

DÔLEŽITÉ: Byt sa momentálne ešte rekonštruuje, pozrite si fotky – parkety sú už položené, dvere a armatúra budú inštalované do 18.06.2025.

S električkou linky 31 ste za približne 13 minút v centre Viedne, alebo s električkou linky 5 k Westbahnhof či Praterstern. Linky metra U4 a U6 sú tiež pešo dostupné.

Mnoho obchodov pre každodenné potreby je dosiaľ len pár minút chôdze. LIDL je pešo dostupný len 1 minútu.

Augarten (takmer za rohom) prináša prírodu do každodenného života a pozýva na prechádzky.

Prechádzka pozdĺž Donaukanalu s bohatou ponukou reštaurácií a barov.

Skutočné dubové parkety od Bauwerk sú položené v rybičom vzore, aby sa zachoval historický šarm budovy.

Podlahové kúrenie eliminuje vizuálne rušivé radiátory a zabezpečuje lepšie tepelné podmienky počas zimy.

Kvalitné WC a kúpeľňové armatury od Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec, Geberit či Laufen Pro dotvárajú komplexne prémiový dojem z bytu aj celej budovy.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. poschodie)

1230 Viedeň

Rakúsko

Obchodný register: FN 596878 m – Obchodný súd vo Viedni