Predaj bytu 3+1 • 55 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt v kompletne zrekonštruovanom dome z prelomu storočí s históriou

Nachádza sa v srdci 20. okresu, medzi Dunajským kanálom a brehom Dunaja, atraktívna rohová budova z roku 1899. Zrekonštruovaný historický dom sa starostlivo renovuje (ukončenie v Q3/2025) a ponúka vysokú kvalitu života s vynikajúcou infraštruktúrou. Byt vyniká moderným vybavením v historickom prostredí.

Projektová stránka: www.dg40.at   Dopyty: info@dg40.at

Kľúčové údaje:

Štýlový kompletne zrekonštruovaný dom z prelomu storočí s novo postaveným osobným výťahom

Byt Top 13 s užitnou plochou 54,03 m² (vrátane 8,59 m² loggie).

Dubový parket (značka Bauwerk) vrátane podlahového kúrenia. Novo inštalovaný osobný výťah.

Ukončenie stavebných prác Q3/2025 – Prehliadky budú možné od 03.06.2025

DÔLEŽITÉ: Byt sa momentálne ešte rekonštruuje (pozri fotografie) – parket už bol položený, dvere a armatury budú namontované do 18.06.2025.

So štadionovými linkami: so železničnou linkou č. 31 ste približne 13 minút od centra Viedne, alebo so štadionovou linkou č. 5 k Westbahnhofu či Pratersternen. Metro linky U4 a U6 sú tiež pešo dostupné.

Mnoho obchodov bežnej dennej potreby je dostupných v priebehu niekoľkých minút. LIDL je vzdialený pešo len 1 minútu.

Augarten (prakticky za roh) prináša do života prírodu a pozýva na prechádzky.

Prechádzka pri Dunajskom kanáli s bohatou ponukou reštaurácií a barov.

Originálny dubový parket od Bauwerk položený v rybí koste, aby sa zachoval nádych historickej budovy.

Podlahové kúrenie odstraňuje opticky rušivé kúrenárske telá a vytvára lepší klimatický komfort v zime.

Kvalitné WC a kúpeľňové armatury od Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec, alebo Geberit a Laufen Pro kompletizujú prvotriedny celkový dojem z bytu aj celého domu.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. poschodie)

1230 Viedeň

Rakúsko

Obchodný register: FN 596878 m – Obchodný súd vo Viedni