Predaj bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Vlastnícky byt v kompletne zrekonštruovanom dome zo začiatku 20. storočia s históriou

Umiestnený v srdci 20. okresu medzi Donaukanálom a brehom Dunaja, sa nachádza atraktívny rohový dom z roku 1899. Obnova historickej budovy prebieha opatrne (dokončenie Q3/2025) a ponúka vysokú kvalitu života s vynikajúcou infraštruktúrou. Byt vyniká moderným vybavením zasadeným do historického prostredia.

Projektová stránka: www.dg40.at Požiadavky: info@dg40.at

Základné údaje:

• Štýlový úplne zrekonštruovaný dom zo začiatku 20. storočia s novo postaveným osobným výťahom

• Byt Top 24 s 57,61 m² užitočnej plochy (vrátane 8,6 m² loggie)

• Dubové parkety (značka Bauwerk) vrátane podlahového kúrenia. Novo postavený osobný výťah.

Dokončenie Q3/2025 – Prehliadka možná od 03.06.2025

DÔLEŽITÉ: Byt je momentálne ešte v rekonštrukcii, pozrite si fotografie – parkety sú už položené, dvere a armatury budú inštalované do 18.06.2025.

S električkovou linkou 31 sa dostanete približne do 13 minút do centra Viedne, prípadne električkou linky 5 k Západnej stanici alebo k Praterstern. Metro linky U4 a U6 sú tiež pešo dostupné.

Množstvo obchodov na denné potreby je vybavených v priebehu niekoľkých minút. LIDL je pešo dostupný za 1 minútu.

Augarten (takmer za roh) prináša prírodu do mesta a pozýva na prechádzky.

Prechádzky popri Donaukanáli s bohatou ponukou reštaurácií a barov.

Skutočné dubové parkety od spoločnosti Bauwerk sú položené v rybacom vzore, aby sa zachoval pôvab historickej budovy.

Podlahové kúrenie eliminuje vizuálne rušivé radiátory a zabezpečuje príjemnejšie tepelné podmienky v zime.

Kvalitné WC a kúpeľňové armatury od Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec alebo Geberit a Laufen Pro dokonale dopĺňajú vysokokvalitný celkový dojem bytu a celej budovy.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. poschodie)

1230 Viedeň

Rakúsko

Obchodný register: FN 596878 m – Obchodný súd vo Viedni