Vlastný byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý bol postavený v roku 1910. Budova pozostáva z 18 obytných jednotiek a 3 obchodných jednotiek. Samotný byt má rozlohu 66 m² a nachádza sa v 2. poschodí. Disponuje 2,5 izbami, kuchyňou, chodbou, dlažbenou sprchovacou kúpeľňou a dvoma úložnými priestormi. Kuchyňa je vybavená vstavanými skrinkami a elektrickými spotrebičmi. Podlahové krytiny sa líšia podľa miestnosti: v chodbách a kuchyni je položený laminát, zatiaľ čo v ostatných izbách je použitý drevený parket, čo podčiarkuje klasický šarm staršieho bytu.

Nehnuteľnosť nemá pivnicu, ale disponuje úložným priestorom na pôde (cca 5 m²).

Budova bola viackrát rekonštruovaná:

- 2006 – tepelná izolácia bočných fasád

- 2009 – obnova mansardovej strechy

- 2010 – rekonštrukcia prednej fasády

- 2012 – rekonštrukcia a tepelná izolácia strechy a zadnej fasády

- 2024 – rekonštrukcia potrubného systému

Byt je v dobrom stave. V jednej izbe sa nachádza miesto poškodené požiarom na drevenej podlahe. V tejto oblasti by bolo potrebné vymeniť približne 40 x 30 cm dosiek. Okná sú dvojsklené. V roku 2015 bola inštalovaná nová plynová kúrenie. Momentálne sa skúma, či bude budova pripojená na dálkové kúrenie Hamburgu.

Momentálne je byt prenajatý za mesačné nájomné 1.010 € a nájomná zmluva končí v decembri 2026. Spoločné náklady činia 220 € mesačne.

Energetická trieda D, energetická spotreba budovy: 111,8 kWh

Být predávam súkromne, bez sprostredkovateľskej provízie.

Kontakt: rudolf.hoeppe@gmail.com

Nočný život priamo v centre Sankt Pauli:

St. Pauli je jednou z najznámejších a najzaujímavejších štvrťí Hamburgu. Poloha tejto nehnuteľnosti ponúka jedinečný mestský životný štýl a je obklopená osobitou atmosférou tejto štvrte, ktorá je charakteristická kultúrou, podujatiami a prístavom.

V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo nákupných možností a vďaka blízkosti staníc metra aj autobusovej dopravy máte veľmi dobré napojenie na verejnú dopravu. Spoje S-Bahn S3 a S1 na letisko sú pešo dostupné.

Prosím, vezmite na vedomie: byt sa nachádza v oblasti známej nočným životom. V lete (od štvrtka do soboty) je pred dverami dosť diania. Moji nájomníci doteraz vždy dobre zvládali pouličnú atmosféru, no je to bod, na ktorý by ste mali dávať pozor. Prosím, kontaktujte ma len záujemcov, ktorí si sú vedomí tejto situácie.