Atraktívny 3-izbový prízemný byt s terasou orientovanou na juh/západ, kúpeľňou s vaňou a sprchovou tyčou, jednou pivnicou priamo pod detskou izbou a úložným priestorom na pôde, sa nachádza v udržiavanom domove s vlastníckymi jednotkami, ktorý zahŕňa 32 bytov, 10 samostatných garáží a 16 vonkajších parkovacích miest.

Samostatná garáž sa predáva spolu s bytom!

Byt je okamžite k nasťahovaniu.

Štyri vstupy do domu každého disponujú 8 bytmi rozloženými do 4 poschodí (prízemie + 3 poschodia) s dvoma vlastnými sušiarňami a vlastnými pivnicami.

K dispozícii je aj samostatná cyklistická pivnica s vonkajším vstupom.

Nie sú evidované žiadne oneskorenia v údržbe; sú k dispozícii dostatočné rezervy, ktoré sa predávajú pomernou časťou.

Hamburg – Rothenburgsort sa nachádza v ústí rieky Bille do Labe, juhovýchodne od centra Hamburgu.

Blízkosť Labe a parky, ako napríklad Elbpark Entenwerder, ponúkajú ideálne možnosti na oddych v centre.

Súčasná časť mesta je najzápadnejším výbežkom Billwerderu.

Štvrť sa veľmi dostala do pozornosti investorov.

Vynikajúca dostupnosť a homogénna infraštruktúra robia bývanie a život tu veľmi zaujímavým.

V bezprostrednom okolí bude v budúcnosti vzniknúť posledná časť Hamburger HafenCity.

Oblasť Elbbrücken sa spolu s Überseequartier stane druhým mestským centrom HafenCity.

Pôsobivé výškové budovy, vodné plochy zo všetkých strán a veľké centrálne námestie charakterizujú túto hustou a rastúcu obchodnú i obytnú lokalitu.

Verejná doprava, lekári, školy, materské školy a všetky obchody pre každodenné potreby sú veľmi dobre dostupné.

Lidl a najbližšia autobusová zastávka sú vzdialené len približne 200 m, čo znamená, že sú dosiahnuteľné za niekoľko minút chôdze.

Zastávky S-Bahn Tiefstack alebo Rothenburgsort sú taktiež dostupné pešo.

Odtiaľto sa dostanete do hlavnej železničnej stanice v Hamburgu do 10 minút.

Oblasť má dobré spojenie s diaľnicami A1 a A255.

Obývacia izba a detská izba, ktoré majú prístup na juh/západnú terasu, sú vybavené roletami.

Izolačné dvojsklá a biele plastové okná.

Centrálny plynový vykurovací systém.

Ohrev teplej vody v kúpeľni (bojler) a v kuchyni (prúdový ohrievač).

Chodba a kúpeľňa majú podlahy obložené dlažbou.

Ostatné miestnosti majú nový podlahový kryt – PVC dizajnové lamely.

Byt bol v roku 2020 kompletne zrenovovaný a zrekonštruovaný.

Nové elektrické rozvody boli inštalované podľa najnovších zákonných predpisov z roku 2020.

Kúpeľňa je vybavená novou, bielo obloženou vaňou, umývadlom a zabudovaným splachovacími zariadeniami s závěsnou toaletou.

Byt je ponúkaný bez vstavaných kuchynských zariadení, čo vám poskytuje možnosť zariadiť si kuchyňu presne podľa vašich predstáv.

V kuchyni je možnosť pripojenia práčky.

K dispozícii je pivnica a zároveň aj úložný priestor na pôde.

V dome sú tiež dve spoločné sušiarne (odkladacie miestnosti) určené na všeobecnú použitie.

Okrem bežných poplatkov za služby sú v mesečných nákladoch zahrnuté aj:

– čistenie schodiska,

– domofón so zvončekom,

– starostlivosť o záhradu.

Správca domu býva priamo v budove.