
Inzerát už nie je v ponuke
Predaj bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyHamburg Rothenburgsort Hamburg 20539
Hamburg Rothenburgsort Hamburg 20539MHD 2 minúty pešo • GarážAtraktívny 3-izbový prízemný byt s terasou orientovanou na juh/západ, kúpeľňou s vaňou a sprchovou tyčou, jednou pivnicou priamo pod detskou izbou a úložným priestorom na pôde, sa nachádza v udržiavanom domove s vlastníckymi jednotkami, ktorý zahŕňa 32 bytov, 10 samostatných garáží a 16 vonkajších parkovacích miest.
Samostatná garáž sa predáva spolu s bytom!
Byt je okamžite k nasťahovaniu.
Štyri vstupy do domu každého disponujú 8 bytmi rozloženými do 4 poschodí (prízemie + 3 poschodia) s dvoma vlastnými sušiarňami a vlastnými pivnicami.
K dispozícii je aj samostatná cyklistická pivnica s vonkajším vstupom.
Nie sú evidované žiadne oneskorenia v údržbe; sú k dispozícii dostatočné rezervy, ktoré sa predávajú pomernou časťou.
Hamburg – Rothenburgsort sa nachádza v ústí rieky Bille do Labe, juhovýchodne od centra Hamburgu.
Blízkosť Labe a parky, ako napríklad Elbpark Entenwerder, ponúkajú ideálne možnosti na oddych v centre.
Súčasná časť mesta je najzápadnejším výbežkom Billwerderu.
Štvrť sa veľmi dostala do pozornosti investorov.
Vynikajúca dostupnosť a homogénna infraštruktúra robia bývanie a život tu veľmi zaujímavým.
V bezprostrednom okolí bude v budúcnosti vzniknúť posledná časť Hamburger HafenCity.
Oblasť Elbbrücken sa spolu s Überseequartier stane druhým mestským centrom HafenCity.
Pôsobivé výškové budovy, vodné plochy zo všetkých strán a veľké centrálne námestie charakterizujú túto hustou a rastúcu obchodnú i obytnú lokalitu.
Verejná doprava, lekári, školy, materské školy a všetky obchody pre každodenné potreby sú veľmi dobre dostupné.
Lidl a najbližšia autobusová zastávka sú vzdialené len približne 200 m, čo znamená, že sú dosiahnuteľné za niekoľko minút chôdze.
Zastávky S-Bahn Tiefstack alebo Rothenburgsort sú taktiež dostupné pešo.
Odtiaľto sa dostanete do hlavnej železničnej stanice v Hamburgu do 10 minút.
Oblasť má dobré spojenie s diaľnicami A1 a A255.
Obývacia izba a detská izba, ktoré majú prístup na juh/západnú terasu, sú vybavené roletami.
Izolačné dvojsklá a biele plastové okná.
Centrálny plynový vykurovací systém.
Ohrev teplej vody v kúpeľni (bojler) a v kuchyni (prúdový ohrievač).
Chodba a kúpeľňa majú podlahy obložené dlažbou.
Ostatné miestnosti majú nový podlahový kryt – PVC dizajnové lamely.
Byt bol v roku 2020 kompletne zrenovovaný a zrekonštruovaný.
Nové elektrické rozvody boli inštalované podľa najnovších zákonných predpisov z roku 2020.
Kúpeľňa je vybavená novou, bielo obloženou vaňou, umývadlom a zabudovaným splachovacími zariadeniami s závěsnou toaletou.
Byt je ponúkaný bez vstavaných kuchynských zariadení, čo vám poskytuje možnosť zariadiť si kuchyňu presne podľa vašich predstáv.
V kuchyni je možnosť pripojenia práčky.
K dispozícii je pivnica a zároveň aj úložný priestor na pôde.
V dome sú tiež dve spoločné sušiarne (odkladacie miestnosti) určené na všeobecnú použitie.
Okrem bežných poplatkov za služby sú v mesečných nákladoch zahrnuté aj:
– čistenie schodiska,
– domofón so zvončekom,
– starostlivosť o záhradu.
Správca domu býva priamo v budove.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 957727 |
| Cena za jednotku | 5 224 € / m2 |
| Dostupné od | 16. 12. 2025 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Úžitková plocha | 67 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Garáž | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.




