Predaj bytu 1+1 • 44 m² bez realitkyFloriansmühlstraße 14 München Freimann Bayern 80939

Tento nádherný, svetlý a čerstvo zrekonštruovaný jednoizbový apartmán zaujme premyslenou, presvetlenou dispozíciou a príjemnou, pokojnou atmosférou bývania s orientáciou do vnútorného dvora.

Byt sa nachádza na 1. poschodí obytného domu s iba 2 podlažiami a celkovo 13 bytovými jednotkami v pokojnej obytnej ulici.

Obytný priestor ponúka rozmanité možnosti zariadenia a je vybavený udržiavanou laminátovou podlahou, ktorá miestnosti dodáva teplý a prívetivý charakter.

Rovnaký laminát bol položený aj na chodbe, ktorá tak harmonicky zapadá do celkového vzhľadu bytu.

Kuchyňa má vlastné okno a dvere vedúce do obývacej a spacej izby. Bola čerstvo zrekonštruovaná a nanovo obložená svetlými modernými obkladačkami. Ponúka optimálne podmienky na pohodlné varenie a prirodzené vetranie.

Mimoriadnym prvkom je novo zrekonštruovaná kúpeľňa vybavená moderným sprchovacím kútom, kvalitnou sanitou, stropnými bodovými svietidlami, novým ohrievačom vody a rebríkovým radiátorom na uteráky. Vďaka existujúcej prípojke na práčku možno pohodlne prať priamo v byte. Alternatívne je možné využívať spoločnú práčovňu.

Veľký, novo zrekonštruovaný balkón orientovaný na juhozápad je ideálny na slnečné popoludnia a pokojné večery. Predstavuje perfektné miesto na oddych po práci v pokojnej atmosfére.

K bytu patrí aj uzamykateľná pivničná kobka a samostatné ohradené parkovacie miesto v podzemnej garáži, kde bude vaše vozidlo bezpečne chránené.

Tento pôvabný byt sa nachádza v mestskej časti Schwabing-Freimann, jednej z najvyhľadávanejších a dopravne najlepšie dostupných obytných štvrtí na severe Mníchova. Táto lokalita spája pokojnú atmosféru bývania plnú zelene s vynikajúcou mestskou infraštruktúrou – je ideálna pre všetkých, ktorí si rovnako cenia mestský život aj oddych.

Freimann je charakteristický pokojnými obytnými ulicami a zaujme blízkosťou rozsiahlych zelených plôch. Neďaleká Anglická záhrada, jeden z najväčších mestských parkov v Európe, ponúka možnosti na prechádzky, športové aktivity aj príjemný oddych v pivnej záhrade.

Dopravné spojenie je vynikajúce. Linka metra U6 (stanica Freimann) zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta, k univerzite aj do Garchingu. Autom sa za niekoľko minút dostanete na Frankfurter Ring alebo na diaľnicu A9 smerujúcu k letisku.

Centrum mesta aj atraktívne lokality, ako sú Schwabing, Garching či Allianz Arena, sú tak veľmi dobre dostupné.

**Podlahové krytiny**

Veľmi dobre udržiavaná laminátová podlaha a moderné svetlé obklady

**Kuchyňa a sanitárne vybavenie**

Kuchyňa so samostatným oknom a dverami do obývacej a spacej izby

Kúpeľňa: čerstvo zrekonštruovaná, s modernou sanitou, rebríkovým radiátorom na uteráky a prípojkou na práčku

**Balkón, pivnica a parkovanie**

Čerstvo natretý balkón orientovaný na juhozápad a do pokojného vnútorného dvora

Uzamykateľná pivničná kobka

Ohradené parkovacie miesto v podzemnej garáži

**Spoločné priestory**

Práčovňa s možnosťou prania a sušenia

**Stav**

Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii