Predaj bytu 1+1 • 36 m² bez realitkyTheresienhöhe 6a München Schwanthalerhöhe Bayern 80339

Táto výnimočná nehnuteľnosť so vzácnym, nádherným panoramatickým výhľadom na Mníchov spája moderné bývanie a priestorový komfort s pokojnou, no zároveň vyhľadávanou mestskou lokalitou.

Premyslene členený byt optimálne využíva dostupnú plochu a vďaka kvalitnému vybaveniu ponúka exkluzívne miesto na oddych. Táto vzácna nehnuteľnosť je preto ideálna pre jednotlivcov a ľudí dochádzajúcich za prácou, ako druhé bývanie alebo investícia.

Do bytu vstúpite cez priestrannú chodbu, ktorá vás privíta modernými stropnými bodovými svietidlami a novými parketami z pravého dubového dreva, čím vytvára súčasnú atmosféru bývania. Novo navrhnutá bezškárová dizajnová kúpeľňa s kvalitnou mikrocementovou úpravou v nadčasovom béžovom odtieni, bezbariérovým sprchovacím kútom a umývadlovou skrinkou v teplých tónoch dreva sa stane vašou osobnou oázou pohody.

Osobitným lákadlom je dobre proporčne riešený obývací a spací priestor, takisto vybavený elegantnými dubovými parketami, ktorý umožňuje optimálne zariadenie bytu. Okrem obývacej a spacej zóny a jedálenského kúta je tu možné vytvoriť aj malú domácu pracovňu.

Priestor, ktorý sa dá ľahko zariadiť, má mimoriadne veľkú presklenú plochu a ponúka pôsobivý výhľad na Mníchov. Veľkorysá lodžia rozširuje obytný priestor smerom von. Vďaka orientácii na juhovýchod poskytuje príjemné miesto na prvú kávu v rannom slnku alebo na pokojné večerné chvíle so širokým výhľadom na strechy Mníchova.

Samostatná kuchyňa s vlastným oknom je vybavená modernou kuchynskou linkou s novou čiernou pracovnou doskou, drezom, varnou doskou a chladničkou. Súčasťou vybavenia je aj vlastná práčka.

Okná s trojitým zasklením, zmodernizované balkóny, elegantný a priestranný vstupný priestor, ako aj dva osobné výťahy obnovené v roku 2024 podčiarkujú moderný komfort tejto nehnuteľnosti.

Jedinečná nehnuteľnosť, ktorá presvedčí v každom ohľade:

Pokiaľ ide o výhľad.

Pokiaľ ide o vybavenie.

Pokiaľ ide o lokalitu.

Theresienhöhe patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské rezidenčné lokality v Mníchove. Spája blízkosť centra, vynikajúcu infraštruktúru a krátke vzdialenosti s mimoriadnymi možnosťami trávenia voľného času, ktoré ponúkajú Bavariapark a bezprostredne susediaca Theresienwiese – rozsiahla otvorená plocha, ktorá je zároveň dejiskom svetoznámeho Oktoberfestu.

Priamo pred domom sa nachádza nákupné centrum Forum Schwanthalerhöhe s približne 90 obchodmi, ktoré ponúka takmer všetko potrebné na každodenný život. Na prízemí budovy sa nachádza fitnes a wellness centrum body + soul so spa zónou a bazénom. Supermarket EDEKA, pekáreň, drogéria dm a lekáreň sú pohodlne dostupné pešo, rovnako ako početné kaviarne a reštaurácie vo štvrti Westend a pestré možnosti trávenia voľného času a večernej zábavy.

Vynikajúce je aj dopravné spojenie: stanica metra Theresienwiese s linkami U4 a U5 je vzdialená približne päť minút chôdze, stanica prímestskej železnice Hackerbrücke asi desať minút. Hlavná stanica, Marienplatz, univerzity aj centrum Mníchova sú tak vzdialené len niekoľko minút jazdy. Táto lokalita je mimoriadne atraktívna pre jednotlivcov, pracujúcich, ľudí dochádzajúcich za prácou a študentov, ako aj na druhé bývanie v Mníchove či ako dlhodobo výhodná investícia.

• Lodžia s rozlohou približne 6,4 m² a širokým výhľadom na mesto

• Svetlý obytný priestor so širokou presklenou plochou

• Samostatná kuchynská linka s práčkou

• Zmodernizovaná dizajnová kúpeľňa so vstavanou skriňou vyrobenou na mieru

• Parkety z pravého prírodného dubového dreva

• Okná s trojitým zasklením

• Dva osobné výťahy obnovené v roku 2024

• Vlastná pivničná kobka