Predaj bytu 1+1 • 38 m² bez realitkyParkstraße 3a München Schwanthalerhöhe Bayern 80339

Uprostred štvrte Westend neďaleko Wiesnu, vrátane parkovacieho miesta v podzemnej garáži: apartmán s rozlohou 38 m², balkónom orientovaným na západ a spacím výklenkom – kompletne vybavený od postele až po šálku na kávu.

Predstavte si: odomknete dvere, odložíte kufor – a ste doma. Žiadny obchod s nábytkom, žiadne sťahovacie auto, žiadny víkend strávený montovaním. Prvú kávu si vychutnáte na vlastnom balkóne uprostred jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich štvrtí Mníchova. A ak sa nechcete nasťahovať sami? Potom kupujete byt, ktorý naposledy prinášal mesačné nájomné vrátane energií vo výške 1 550 €, plus 80 € za samostatne prenajímané parkovacie miesto – v lokalite, kde zariadené apartmány nikdy nezostávajú dlho prázdne.

Premyslená dispozícia: jedna izba, ktorá pôsobí ako DVE. Zvláštnosťou tohto apartmánu je jeho pôdorys. Spací výklenok oddeľuje priestor na spanie od obývacej časti – aj na 38 m² tak máte maximálne súkromie a hostia nesedia vedľa vašej postele. Oddelený kuchynský kút udržiava varenie a riad mimo obývacieho priestoru. Z obývacej časti vyjdete priamo na balkón – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych pri západe slnka.

Kompletne vybavené – stačí sa nasťahovať s kufrom

• Obývanie a spanie: posteľ, šatníková skriňa, pohovka, jedálenský stôl so stoličkami, televízor.

• Kuchyňa: sporák, mikrovlnná rúra, riad – všetko pripravené už na prvý večer.

• Kúpeľňa: vaňa a rebríkový radiátor.

• Domácnosť: práčka priamo v byte.

• Balkón: stôl a stoličky.

• Navyše: vlastná pivničná kobka a duplexné parkovacie miesto na hornej úrovni – vo Westende, kde je parkovacích miest nedostatok, ide o skutočnú pridanú hodnotu.

Lokalita: centrum mesta v pešej vzdialenosti, Wiesn priamo pred dverami, a napriek tomu veľmi pokojné prostredie vďaka orientácii do vnútorného dvora.

Parkstraße sa nachádza v mestskej časti Schwanthalerhöhe, známej ako Westend – v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich štvrtí Mníchova blízko centra, s kaviarňami, reštauráciami a živou susedskou atmosférou. Na Theresienwiese aj do parku Bavariapark sa dostanete za niekoľko minút pešo.

Celé zariadenie a vybavenie sú zahrnuté v cene a na želanie ich možno v kúpnej zmluve uviesť samostatne.

Dve možnosti, jeden byt

Pre budúcich majiteľov bývajúcich v byte: váš prvý vlastný byt v Mníchove

• Okamžite ako doma: prevezmete si kľúče a nasťahujete sa – bez kupovania nábytku, dodacích lehôt a víkendu stráveného montovaním.

• Súkromie napriek kompaktnej ploche: spací výklenok a samostatný kuchynský kút vytvárajú oddelené zóny, ktoré sa v jednoizbovom apartmáne nachádzajú len zriedka.

• Mobilita všetkými smermi: metro, autobus, električka aj prímestský vlak sú dostupné pešo a k dispozícii máte aj vlastné parkovacie miesto.

• Vlastníctvo namiesto nájmu: namiesto platenia nájomného si budujete majetok v jednej z cenovo najstabilnejších lokalít Nemecka.

Pre investorov: možnosť prenájmu od prvého dňa

• Žiadaný typ nehnuteľnosti: kompaktné zariadené apartmány v blízkosti centra sú v Mníchove dlhodobo vyhľadávané mladými profesionálmi, ľuďmi dochádzajúcimi za prácou a odborníkmi na dočasných pracovných pobytoch.

• Žiadne obdobie neobsadenosti z dôvodu rekonštrukcie: byt je pripravený na nasťahovanie a kompletne zariadený – môžete ho okamžite prenajímať.

Na želanie možnosť kúpy aj s nájomníkom: ak chcete byt kúpiť ako investíciu, možno ho predať aj s nájomníkom. Vyhľadanie nájomníka v takom prípade zabezpečí spoločnosť Mr. Lodge, mníchovský sprostredkovateľ špecializujúci sa na zariadené byty – váš byt tak bude prenajatý už od prvého dňa.

Stručne povedané: či už ako prvé vlastné bývanie, alebo ako investícia pripravená na okamžitý prenájom – tento byt je pripravený, keď ste pripravení vy.

• Výborná lokalita: Westend, hlavná železničná stanica a Theresienwiese v pešej vzdialenosti zaručujú dlhodobú prenajímateľnosť.

• Parkovacie miesto ako výhoda: vlastné parkovacie miesto je vo Westende benefitom, ktorý nájomníci oceňujú.