Predaj bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyHauchstraße 42 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau Röthenbach Bayern 90449

Moderné bývanie. Udržateľná investícia.

Tento vysoko kvalitne zmodernizovaný vlastnícky byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavanej obytné zástavby na adrese Hauchstraße 42 v Nürnbergu – Röthenbach.

Na približne 61,28 m² obytných plôch vás čaká premyslené usporiadanie miestností s priestrannou obývacou izbou, samostatnou kuchyňou, spálňou, modernou kúpeľňou, praktickou úložnou miestnosťou a slnečným južným balkónom.

Byt bol v uplynulých mesiacoch komplexne zmodernizovaný a prezentuje sa v takmer novom stave. Všetky obytné priestory boli vybavené kvalitnými materiálmi a ponúkajú ideálne podmienky ako pre bývanie na vlastné účely, tak aj pre investičné účely.

Extra lákadlom je inštalovaná klimatizačná jednotka typu split v obývacej izbe. V lete zabezpečuje príjemné chladenie a zároveň môže byť efektívne využitá ako dodatočný zdroj tepla – komfortné riešenie, ktoré sa v tejto kategórii nehnuteľností vyskytuje len zriedka.

Byt je k okamžitému nasťahovaniu a môže byť krátkodobo prevzatý po notárskom uzatvorení kúpnej zmluvy.

Byt sa nachádza v obľúbenom nürnbergskom štvrti Röthenbach.

Lokalita spája pokojné bývanie s výbornou infraštruktúrou.

V priebehu niekoľkých minút sa dostanete k:

• Metro Röthenbach

• Obchodným možnostiam

• Lekárom

• Lekárňam

• Reštauráciám

• Školám

• Materským škôlkam

• Südwestparku

• Main-Donau-kanálu

• Rednitzgrundu

• Hlavnej ceste a diaľniciam A73, A6 a A9

Kombinácia dobrej dopravnej dostupnosti a vysokej kvality bývania robí lokalitu veľmi atraktívnou pre vlastných obyvateľov aj nájomcov.

Byt bol rozsiahlo zmodernizovaný.

Medzi vykonané práce patrí okrem iného:

• Kompletná obnova elektrickej inštalácie

• Nová poistková skrinka vrátane FI chrániča

• Klimatizačná jednotka typu split na chladenie a kúrenie v obývacej izbe

• Úplne zmodernizovaná kúpeľňa

• Priestranná sprcha

• Ohrievač uterákov

• Vysoko kvalitný prietokový ohrevník

• Nové vypínače a zásuvky

• Kvalitná laminátová podlaha

• Nové vnútorné dvere vrátane rámov

• Nové obklady stien a stropov

• Miestami zavesené stropy

• Moderné LED vložené svietidlá na chodbách

• Obnova všetkých sanitárnych prípojok v kúpeľni a kuchyni

• Nové pripojenie pre práčku

• Príprava pre vodomer

• Dvojsklové plastové okná

• Ručne ovládateľné rolety

• Kvalitné elektrické prírodné kamenné radiátory v obytných miestnostiach

• Južný balkón

• Vlastná pivnica

• Súkromný predaj

• Bez provízie pre kupujúceho

• Okamžité nasťahovanie

• Krátkodobé odovzdanie je možné

• Prehliadky po dohode

Aby sme mohli čo najlepšie koordinovať termíny prehliadok, budeme radi za krátku informáciu, či je financovanie už vybavené alebo či bude nákup nehnuteľnosti financovaný z vlastných zdrojov.