Predaj bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyGroßweidenmühlstraße 30 Nürnberg St. Johannis Bayern 90419

Ta privlačna nepremičnina se nahaja v prometno pomirjeni 30 coni v bližini obrežnega parka ob Pegnitz, s po 122 stanovanji v 7 hišah, v 1. nadstropju, s loggio, vgrajeno kuhinjo (EBK) in posameznim parkirnim mestom v podzemni garaži (TG).

Urejena, lepo orientirana južna izpostavljenost nudi čudovit razgled iz pokrite loggie v 1. nadstropju na Pegnitz in park.

Gre za vzdrževan stanovanjски kompleks. V stanovanju sta dve privlačni sobi. Ogrevanje v lastniškem stanovanju, ki se nahaja v hiši, zgrajeni leta 1992, je talno ogrevanje. Na voljo je aktualna energijska izkaznica. Stanovanju pripadata tudi kletni delež in lasten posamezni parkirni prostor v zelo veliki podzemni garaži, ki je vključen v prodajno ceno.

Stanovanje je prazno in ni oddano v najem. Provizija ni zaračunana.

Rezervni skladi za stanovanje kot delež trenutno znašajo približno 8.128 €, pri čemer se bodo do konca leta povečali na približno 8.856 €. Skupni rezervni skladi celotnega kompleksa znašajo več kot 1 milijon € (1.218.523,25 €).

Ni prisotnih nikakršnih zamud pri prenovi ali odprtih popravilnih del.

Ulica Großweidenmühlstraße teče vzdolž doline Pegnitz do Hallerwiese; po majhnem predoru je mestno središče dosegljivo peš. Na tem območju se je skozi leta razvila četrt z živahno sceno in številnimi gostinskimi objekti različnih profilov. Oskrba je dobra s pomočjo nacionalnih verig v ulici Brückenstraße in številnimi specializiranimi trgovci, medtem ko je povezava z javnim prevozom zelo dobra.

Ob zanimanju je možna tudi pogajalska cena.

Kontakt: Tel: 0911/76646690 in mobilno: 0178/8809184

Nepremičnina se nahaja v zaželenem mestnem delu St. Johannis, severozahodno od nurnburškega središča, pri čemer ulica Großweidenmühlstraße predstavlja posebno visokokakovostno cesto.

Še danes ulico krasijo veličastne stanovanjske hiše s zanimivo arhitekturo iz preteklih stoletnih prelommov. Edinstveno pokopališče Johannis in Hesperiedengärten so svetovno znane turistične atrakcije. Več avtobusnih linij je dosegljivih peš, v bližini pa se nahajajo tudi številni supermarketi, dve pekarni, dva zdravnika, dve restavraciji in kavarni. Prav tako boste na kraju samem našli zeleni park, modno trgovino, telovadnico, knjižnico in poštni avtomat.

Avtobusna linija vozi neposredno ob kompleksu, podzemna železnica pa je prav tako blizu. Poleg tega so v bližini še tri priznane klinike – Chnopsche Kinderklinik, Mestna klinika Nord in Erler-Klinik – kar dodatno obogati zaželenost mestnega dela St. Johannis.

Posamezni parkirni prostor v podzemni garaži (TG, posamezni prostor) je vključen v prodajno ceno!!!

Kontakt: Tel: 0911/76646690 in mobilno: 0178/8809184

Ker se neposredno pogajate z lastnikom, je ob sklenitvi dogovora možno tudi razpravljati o različnih notarskih oblikah prodaje.

Povpraševanja s strani posrednikov niso zaželena! Po § 7 UWG so nepozvani stiki s strani posrednikov brez izrecnega soglasja prejemnika prepovedani!

Kontakt: Tel: 0911/76646690 in mobilno: 0178/8809184