Predaj bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyGoethering 54, , Bavorsko

*Moderné bývanie nad strechami metropolitnej oblasti Norimberg*

Tento vysoko kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt na 8. poschodí spája mestský komfort, pokoj a výnimočný výhľad, ktorý sa v takejto forme vyskytuje len zriedka. Už pri vstupe do bytu pocítite výnimočnú kvalitu: svetlosť, priestrannosť a premyslené usporiadanie vytvárajú domáce prostredie na vysokej úrovni.

Prvým lákadlom je neprekročiteľný panoramatický výhľad na Norimberg, ktorý očarí nielen osvetlený obytný priestor, ale aj priestranný juhozápadný balkón. Tu si môžete vychutnať slnečné ranné hodiny a relaxačné večery s rozsiahlou perspektívou – skutočne jedinečný prvok, ktorý tento byt jasne odlišuje od priemeru.

Druhé lákadlo predstavuje vyhrievaný vnútorný bazén v prízemí, ktorý vás pozýva na oddychové plávanie.

Otvárací obývací a jedálenský priestor s novou, modernou vstavanou kuchyňou (s kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Miele) tvorí srdce bytu a presvedčuje svojou priestrannosťou a harmonickým spojením dizajnu a funkčnosti. Veľké okná zabezpečujú príjemnú, svetlú atmosféru bývania.

Ďalšie dve izby ponúkajú flexibilné možnosti využitia – či už ako spálňa, domáca kancelária alebo detská izba.

Čerstvo zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou spĺňa najvyššie nároky na komfort a štýl. Samostatné WC prináša dodatočný komfort do každodenného života.

*Bývanie s kvalitou života a dokonalou dostupnosťou*

Goethering 54 sa nachádza v jednej z vyhľadávaných lokalít v oblasti Stein-Deutenbach – v pokojnom, zelenom prostredí so zabehnutou susedskou komunitou a zároveň v bezprostrednej blízkosti metropoly Norimberg.

Dopravne upokojujúca obytná ulica zaručuje uvoľnený pocit z bývania, ďaleko od zhonu každodenného života. Udržiavané obytné zóny, množstvo zelene a príjemné susedstvo tvoria prostredie, ktoré zabezpečuje vysokú kvalitu života – ideálne pre všetkých, ktorí ocenia pokoj bez zriekania kvalitnej dostupnosti.

Osobitým lákadlom je elektrická nabíjačka priamo pred domom, ktorá dokonale dopĺňa moderné a udržateľné bývanie a robí lokalitu pripravenú pre budúcnosť.

Kombinácia bývania v blízkosti prírody a mestského prostredia je tu obzvlášť úspešná: možnosti nákupu, lekári, školy ako aj všetky zariadenia každodenných potrieb sú ľahko dostupné. Zároveň ťažíte z vynikajúcej dopravnej dostupnosti verejnej dopravy aj diaľničnej siete.

Norimberské centrum je dostupné v priebehu niekoľkých minút jazdy, čo otvára bohatú ponuku kultúry, gastronómie a pracovných príležitostí. Preto je lokalita ideálna pre pracovníkov dochádzajúcich do centra, ktorí chcú bývať blízko centra, ale zároveň si užívať pokoj zabehnutej obytnosti.

Atraktívne prostredie dopĺňa množstvo možností voľnočasových a relaxačných aktivít v prírode – ideálne na prechádzky, športové aktivity alebo jednoducho na oddych.

*Záver:*

Lokalita, ktorá ideálne spája mestský život, pokoj, prírodu a modernú infraštruktúru – a tým napĺňa najvyššie nároky na súčasné bývanie.

- Jedinečný panoramatický výhľad na Norimberg (8. poschodie)

- Priestranný juhozápadný balkón s optimálnym slnečným osvetlením

- Čerstvo zrekonštruovaný stav – okamžité nasťahovanie, bez námahy

- Vysokokvalitná parketa vo všetkých obytných priestoroch

- Nová, moderná vstavaná kuchyňa v otvorenom koncepte bývania

- Štýlová kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou + samostatné WC

- Bezbariérový prístup a výťah

- Vyhrievaný bazén v dome – vzácny prémiový bonus

- Udržiavaná obytná zóna s príjemným susedstvom

- Elektrická nabíjačka priamo pred budovou

Mnoho bytov ponúka len štvorcové metre – tento byt ponúka zážitok, výhľad a kvalitu života.

Práve panoramatický výhľad, výška a zrekonštruovaný stav zaisťujú, že sa táto nehnuteľnosť výrazne odlišuje od bežnej ponuky v oblasti Stein. Porovnateľné byty s touto kombináciou lokality, vybavenia a unikátnych prvkov sú iba zriedkavo dostupné.

-Impressum-

Albrecht & Scherer Immobilien GmbH

Volkhardtstraße 18

90513 Zirndorf

Nemecko

Obchodný register:

Okresný súd Fürth, HRB 22205

Kontrolný orgán podľa § 34c GewO:

IHK pre Mníchov a horné Bavorsko

Max-Joseph-Str. 2

80333 Mníchov

Osoba zodpovedná za obsah podľa § 55 ods. 2 RStV:

Florian Albrecht (adresa ako vyššie)