Predaj bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyNürnberg Marienvorstadt Bayern 90402

Ponúkam Vám túto udržiavanú a ako novú 2-izbovú bytovú nebytovku v srdci Norimberku na predaj. Byt zaujme centrálnou polohou a premysleným rozložením s obytnou plochou 46 m² a obrovským balkónom.

Tento útulný, slnkom zaliaty 2-izbový byt je plne zariadený a ideálny pre investorov alebo na vlastné bývanie pre jednotlivcov či páry. Nachádza sa v budove s energetickou triedou KfW 70, v blízkosti centra, vo druhom poschodí a ponúka komfortné bývanie v pokojném, centrálne situovanom prostredí. K bytu je ľahký prístup buďvnútorným výťahom alebo po schodisku.

Nehnuteľnosť je plne zariadená a má obrovský balkón orientovaný na juh, ku ktorému je prístup z obývacej izby aj zo spálne, kde si môžete vonku oddýchnuť.

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite v obľúbenom norizberskom štvrti Wöhrd, len niekoľko minút od centra mesta a nádražia. Okolie je charakterizované pokojným obytným prostredím, upravenými viacrodinnými domami a vynikajúcou infraštruktúrou.

Wöhrd ponúka dokonalú kombináciu mestského života a bývania blízko prírody. Wöhrder Wiese a Wöhrder See sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a pozývajú na prechádzky, šport či oddych v zelenej prírode.

Obchody pre denné potreby, kaviarne, reštaurácie, ako aj školy a materské školy sú pohodlne dostupné pešo. Aj spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce – stanica S-Bahn a nádražie sú dosiahnuteľné pešo za pár minút.

Vďaka centrálnej polohe sú pracovné dochádzanie, páry alebo jednotlivci veľmi dobre prepojení a majú krátke cesty do všetkých smerov.

Nehnuteľnosť je plne zariadená a má obrovský balkón orientovaný na juh, ku ktorému je prístup zo spálne aj obývacej izby, kde si môžete vonku oddýchnuť.

Skvele a premyslene navrhnutá obytná časť pozostáva zo spálne, modernej sprchovej kúpeľne, samostatného vstupného priečeka a obývacej a jedálenskej časti. Byt je veľmi svetlý, a preto aj veľmi útulný a pokojný. Všetky podlahy majú kvalitnú dlažbu a podlahové kúrenie. Súčasťou je aj pridelené parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré Vám poskytne vlastné a bezpečné parkovisko priamo pod bytmi.

Byt je ponúkaný súkromne, preto sa neuplatňujú žiadne realitné provízie vo výške 3–5 %. Prosím, realitné kancelárie, zdržte sa dopytov.

Vďaka veľmi centrálnej polohe je byt medzi nájomcami veľmi žiadaný. Momentálne je byt dlhodobo prenajatý, a preto je nehnuteľnosť vhodná ako solídna investičná príležitosť v jednom z najžiadanejších miest Bavorska.

Presvedčte sa sami a dohodnite si termín obhliadky.