Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 81369

Alle Fotos im Inserat bilden zu 100 % die reale Wohnung ab – ohne KI-Animation! Sie erwartet vor Ort die einladende Atmosphäre, die Sie auf den Bildern sehen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Ein Wohngefühl der Extraklasse!

Diese großzügige und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 83 m² modernen Wohnkomfort, der wirklich keinerlei Wünsche offen lässt. Die Immobilie wurde mit höchstem Qualitätsanspruch und viel Liebe zum Detail kernsaniert und entspricht absoluten Neubaustandards - hier erwartet Sie ein makelloses Zuhause.

Dank der hervorragenden Raumaufteilung und der großen Fensterflächen präsentieren sich alle Räume außergewöhnlich hell und einladend. Ein absolutes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der den Wohnraum perfekt ins Freie erweitert. Alle weiteren Zimmer sind komplett in den grünen, hellen Innenhof ausgerichtet, was Ihnen eine wunderbare Ruhe inmitten der Stadt garantiert.

Sowohl ein großes Kellerabteil als auch ein Dachboden runden das Komplettangebot ab.

Der Verkauf erfolgt von Privat, daher fällt keine Maklergebühr an.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Sendling. In der direkten Umgebung sorgen charmante Cafés und Restaurants für ein lebendiges Viertelgefühl. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – von Supermärkten bis zu Bäckereien - sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung ist erstklassig: Die U-Bahn-Station Partnachplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie direkt in die Innenstadt. Zudem bietet der schnell erreichte Mittlere Ring eine perfekte Verbindung zu den Autobahnen ins Umland.

Bei der Sanierung wurde größter Wert auf hochwertige Materialien und eine moderne Ästhetik gelegt. Die Wohnung präsentiert sich optisch und technisch auf Neubauniveau:

- Böden & Wände: Edles, vollverklebtes Echtholz-Parkett sorgt für eine warme und exklusive Atmosphäre. Alle Wände wurden aufwendig in Q3-Qualität glatt gespachtelt und malerfertig vorbereitet.

- Lichtkonzept: Stilvoll abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots schaffen in der gesamten Wohnung eine perfekte, moderne Ausleuchtung.

- Elektrik: Die gesamte Elektrik wurde vollständig saniert und neu verlegt. Ausgestattet ist das System nach aktuellem Standard mit modernster Sicherheitstechnik (inkl. zwei FI-Schutzschaltern) sowie hochwertigen Schaltmodulen von Busch-Jaeger.

- Wellness-Bad & Gäste-WC: Das Badezimmer wurde komplett saniert und als Wohlfühloase gestaltet – ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne, einer modernen Regendusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort im Alltag perfekt abrundet. Für eine cleane Optik sorgen zudem moderne Unterputz-Wasserzähler.

- Türen & Heizung: Sämtliche Innentüren sowie alle Heizkörper wurden durch moderne, neue Modelle ersetzt und runden das makellose Gesamtbild ab.

Preklad do slovenčiny:

Všetky fotografie v inzeráte zobrazujú bytosť bytu úplne presne – bez akejkoľvek KI animácie! Na mieste vás čaká prívetivá atmosféra, ktorú vidíte na obrázkoch.

Vitajte vo vašom novom dome – bývanie triedy extra!

Tento priestranný a optimálne dispozovaný trojizbový byt s rozlohou približne 83 m² vám ponúka moderný komfort bývania, kde vám naozaj nič nechýba. Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná s dôrazom na najvyššiu kvalitu a veľkou láskou k detailu a spĺňa absolútne štandardy novostavieb – čaká tu na vás bezchybný domov.

Vďaka vynikajúcemu rozloženiu priestorov a veľkým oknám sú všetky miestnosti mimoriadne svetlé a príťažlivé. Absolútnym lákadlom je priestranný obývací priestor s priamym vstupom na slnečný južný balkón, ktorý dokonale rozširuje obytný priestor do exteriéru. Ostatné izby sú orientované úplne do zelene a na svetlý vnútorný dvor, čo vám zaručuje úžasný pokoj uprostred mesta.

Kompletnú ponuku dopĺňa veľká pivnica aj podkroví.

Predaj prebieha súkromne, takže nie sú spojené žiadne maklérske poplatky.

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite v obľúbenom mníchovskom distrikte Sendling. V bezprostrednom okolí prispievajú k živému pocitu štvrte pôvabné kaviarne a reštaurácie. Všetky možnosti na každodenné nákupy – od supermarketov až po pekárne – sú pohodlne dostupné pešo.

Doprava je na vysokej úrovni: Stanica metra Partnachplatz je vzdialená len pár minút chôdze a dopraví vás priamo do centra. Navyše rýchlo dostupný stredný okruh poskytuje perfektné spojenie na diaľnice do okolia.

Pri rekonštrukcii sa kládol dôraz na vysoko kvalitné materiály a modernú estetiku. Byt sa prezentuje opticky aj technicky na úrovni novostavieb:

- Podlahy a steny: Elegantná, plne lepená parketa z pravého dreva vytvára teplú a exkluzívnu atmosféru. Všetky steny boli dôkladne omietnuté a pripravené na maľovanie podľa kvality Q3.

- Svetelný koncept: Štýlovo zavesené stropy s integrovanými LED svetlami zabezpečujú v celom byte dokonalé, moderné osvetlenie.

- Elektrika: Celá elektrická inštalácia bola kompletne zrekonštruovaná a nová inštalácia bola položená. Systém je vybavený podľa aktuálnych štandardov s najmodernejšou bezpečnostnou technikou (vrátane dvoch prúdových chráničov) a kvalitnými spínacími modulmi od Busch-Jaeger.

- Wellness kúpeľňa a hosťovské WC: Kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná a navrhnutá ako oáza pohody – vybavená relaxačnou vaňou, moderným sprchovacím kútom a praktickým pripojením pre práčku. Byt navyše disponuje samostatným hosťovským WC, čo perfektným spôsobom dopĺňa komfort bývania v každodennom živote. Pre čistý vzhľad sú tiež použité moderné vstavané vodomery.

- Dvere a kúrenie: Všetky vnútorné dvere aj vykurovacie telesá boli nahradené modernými, novými modelmi, čím dokonale dopĺňajú bezchybný celkový dojem.