Predaj bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 81373

Bývanie so záhradou v centre Mníchova – voľné na nasledujúce 3 mesiace

Už pri vstupe do bytu upúta pozornosť svetlý obývací priestor s veľkými okennými plochami. Niektoré okná sú až pozemné, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a vytvára príjemné spojenie medzi obytným priestorom a záhradou.

Priľahlá vlastná záhrada ponúka prekvapivo veľa súkromia. Obklopená zarastenými živými plotmi vzniká chránená vonkajšia časť, ktorá vyzýva na raňajky v zelenom prostredí, uvoľnené letné večery alebo príjemné grilovačky s priateľmi.

Samostatná kuchyňa má veľké okno a ponúka dostatok miesta na varenie aj veľa úložného priestoru.

Kúpeľňa sa prezentuje nadčasovo a upravene s vaňou a sprchovacou záveskou. Samostatné hosťovské WC zvyšuje komfort bývania navyše.

Priestranná spálňa poskytuje veľa priestoru na skrine a posteľ.

Tretia izba s priamym vstupom do záhrady je ideálna ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo detská izba.

Vonku

Skutočným lákadlom tohto bytu je súkromná záhrada s terasou.

Kým mnohé mestské byty majú len balkón, vy si tu užívate vlastný zelený útočisko priamo v centre Mníchova.

Ďalší južný balkón rozširuje možnosti a ponúka ďalšie miesto na oddych.

Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži a vlastný pivničný priestor dopĺňajú túto ponuku.

Prosím, pri serióznej dopytke uveďte svoje úplné kontaktné údaje vrátane telefónneho čísla a čas, kedy ste najlepšie dostupní, a ja sa Vám potom spoľahlivo ozvem.

Byt sa nachádza v obľúbenom mestskej štvrti Sendling-Westpark – jednej z najvyhľadávanejších lokalít na juhu Mníchova. Táto štvrť spája výhody pokojnej obytného ulice s vynikajúcou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami do centra mesta.

Obzvlášť atraktívna je kombinácia mestského života a množstva zelene: Neďaleký Westpark, jeden z najkrajších parkov Mníchova, vás pozýva na prechádzky, šport alebo pokojných chvíľ strávených na čerstvom vzduchu. Súčasne máte k dispozícii vynikajúce možnosti každodenného nakupovania s množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní, lekárov, lekární a fitness centier v bezprostrednom okolí.

Vynikajúca dopravná dostupnosť

Dopravné spojenie s verejnou dopravou je jednou z veľkých predností tejto lokality.

Dopravný uzol Harras so spojením S-Bahn, metro (U6) a množstvom autobusových liniek je ľahko dostupný pešo za pár minút. Odtiaľ sa dostanete do mníchovského centra za menej než 15 minút, rovnako rýchlo aj na hlavné nádražie, na univerzitu alebo na letisko. Bayerische Regiobahn vás dokonca dovezie nonstop priamo do lyžiarskeho strediska alebo priamo k Tegernsee.

Aj autom ste výborne napojený:

• rýchly prístup na Mittleren Ring

• krátke vzdialenosti na A95 smerom k Garmisch-Partenkirchen

• rýchle spojenie na A96 smerom k Lindau

• dobré napojenie na A8 smerom do Salzburgu alebo Štutgartu cez Mittleren Ring

Obchodné možnosti

Každodenné nákupy zvládnete pohodlne pešo. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú medzi inými:

• EDEKA Sommer

• REWE

• Lidl

• Istanbul Supermarkt Harras

Okrem toho tu nájdete množstvo pekární, kaviarní, reštaurácií a ďalších služieb.

Voľný čas a kvalita života

Sendling-Westpark patrí medzi mestskej štvrte Mníchova, ktoré sa vyznačujú mimoriadne vysokou kvalitou bývania. Okrem rozsiahleho Westparku sú tu početné športové a rekreačné možnosti, cyklotrasy, ale aj pivnice a gastro ponuka v blízkosti. Zároveň zrelá obytná zástavba so zelenými nádvorami a pokojnými bočnými ulicami vytvára príjemné prostredie na bývanie.

Stručne povedané: Lokalita, ktorá ideálne spája mestský život, vynikajúcu dopravnú dostupnosť a vysokú kvalitu voľnočasových aktivít – rozhodujúca výhoda lokality pre vlastníkov aj pre investorov.

približne 67 m² obytného priestoru

3 izby

slnečná terasa s vlastnou záhradou

dodatočný balkón

priestranný obývací a jedálenský priestor

samostatná kuchyňa s oknom

moderná kúpeľňa s vaňou

samostatné hosťovské WC

spálňa a ďalšia izba ideálna ako detská, hosťovská alebo pracovná izba

Výtah v dome

Pivničný priestor

Parkovacie miesto v podzemnej garáži

Udržiavaný obytný komplex z roku 2001

Predaj priamo od majiteľa – žiadny maklérsky poplatok

Predaj prebieha priamo prostredníctvom majiteľa.

Tým kupujúci ušetria poplatok za makléra, ktorý je inak bežný, a zároveň profitujú zo transparentnej a jednoduchého komunikácie.