Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyHeuglinstr. 32 München Lochhausen Bayern 81249

Vitajte na Heuglinstraße 32 – mieste, kde sa Mníchov ukazuje v najzelenšej svojej podobe. V bezprostrednej blízkosti vyhľadávaného rekreačného areálu Aubinger Lohe vzniká tento exkluzívny viacbytový dom so 8 obytnými jednotkami.

Tento objekt spája modernú architektúru s najvyššou kvalitou života. Nízký počet jednotiek zaručuje súkromnú, rodinnú atmosféru, pričom prémiová výstavba napĺňa najvyššie požiadavky na estetiku a dlhú životnosť. Ponuku dopĺňa priestranná podzemná garáž, ktorá umožňuje pohodlné parkovanie a priamy vstup do domu.

Jedinečný vrchol: Váš súkromný záhradný podiel

Absolútnym unikátom tohto projektu je možnosť pre každú bytovú jednotku zakúpiť si vlastný záhradný podiel. Či už ide o nedeľné raňajky na čerstvom vzduchu, vlastnú bylinkovú záhradku alebo bezpečné ihrisko pre deti – užijete si tu slobodu vlastného domu v kombinácii s komfortom modernej vlastníckej bytu.

Vybavenie: Váš osobný dotyk sa počíta

My postavíme rám, vy vytvoríte obraz. Základná výbava je už dôkladne navrhnutá na vysokej úrovni, avšak to najlepšie teprve príde: Ako kupujúci máte možnosť individuálne si zvoliť interiérové prvky.

• Podlahy: Vyberte si z kvalitných variantov parketu alebo luxusných veľkoformátových obkladov.

• Sanitárie: Vytvorte si svoju wellness oázu s renomovanými výrobcami a najmodernejšími armatúrnymi systémami.

• Technika: Moderné podlahové kúrenie a energeticky úsporná konštrukcia sú samozrejmosťou.

Dodajte svojmu bytu osobný nádych a prispôsobte materiály a detaily presne svojmu životnému štýlu.

Tento objekt spája modernú architektúru s najvyššou kvalitou života. Nízky počet jednotiek zaručuje súkromnú, rodinnú atmosféru, pričom prémiová výstavba napĺňa najvyššie požiadavky na estetiku a trvácnosť. Ponuku dopĺňa priestranná podzemná garáž, ktorá umožňuje pohodlné parkovanie a priamy prístup do domu.

Jedinečný vrchol: Váš súkromný záhradný podiel

Absolútnym unikátom tohto projektu je možnosť pre každú bytovú jednotku zakúpiť si vlastný záhradný podiel. Či už na nedeľné raňajky vonku, vlastnú bylinkovú záhradku alebo ako bezpečné ihrisko pre deti – tu zažijete slobodu vlastného bývania spojenú s komfortom modernej vlastníckej bytu.

Medzi idylou a metropolou pri rieke Isar

Heuglinstraße 32 očaruje absolútnou ideálnou polohou v Mníchove – Lochhausen.

• Čistá príroda: Aubinger Lohe sa doslova rozprestiera pri vašich nohách. Či už sa vydáte na bežeckú trasu, dlhé prechádzky lesom alebo navštívite obľúbený pivný záhradný priestor pri Teufelsbergu – oddych začína priamo pred vašimi dverami.

• Infrastruktúra: Lochhausen ponúka dokonalú zmes dedinského šarmu a mestského spojenia. Stanica S-Bahn (S3) vás za približne 20 minút dovezie priamo do centra Mníchova.

• Flexibilita: Vďaka blízkym diaľničným prípojam (A8/A99) sa v najkratšom možnom čase dostanete ako na letisko, tak aj do bavorsky predalpínskeho regiónu.

Pri tomto novostavbovom projekte v Mníchove – Lochhausen sa stretáva solídna výstavba s moderným dizajnom a technológiou pripravenou na budúcnosť. Výber vybavenia bol urobený s ohľadom na dlhodobú trvácnosť a estetiku, pričom vy ako kupujúci máte slobodu nastaviť si vlastné osobné akcenty.

Udržateľnosť a výstavba

• Masívna konštrukcia: Vonkajšie múry sú postavené z kvalitných tehál, ktoré zabezpečujú vynikajúcu vnútornú klímu a optimálnu tepelnú izoláciu. Schodiská a stropy zo železobetónu poskytujú mimoriadne dobrú akustiku.

• Budúcnosťou zabezpečené vykurovanie: Vysoko účinné vzduch-voda tepelné čerpadlo zabezpečuje ohrev a teplú vodu, pričom podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch je individuálne regulovateľné.

Exkluzívny dizajn bývania

• Luxusné podlahové krytiny: V obytných priestoroch sú položené kvalitné drevené podlahy (napr. dub prírodný) so štýlovými bielymi soklami.

• Obklady podľa vlastného výberu: V kúpeľniach a WC vás čakajú veľkoformátové obklady a bezpodlažné, obložené sprchy.

• Svetlom naplnené priestory: Biely plastové okná s trojvrstvovou izolačnou sklou prinášajú pokoj a efektivitu.

• Pohodlie na dotyk: Všetky okná sú vybavené elektricky ovládanými hliníkovými rolietami.

Kúpeľne a sanitárie

Kúpeľne sú navrhnuté ako súkromné útočiská a vybavené renomovanými značkami:

• Elegantné nástenné WC od Villeroy & Boch (séria Architectura) a stojace umývadlá od Laufen (séria Pro S).

• Vysokokvalitné utajené armatúry zo série Tecturis S od hansgrohe.

• Bezpodlažné sprchy s hlavovými sprchovými hlavicami Raindance S a elegantnými objednanými sklenenými deliarmi od skúseného sklenára.

• Umývadlové dosky s nainštalovanými umývadlami, zásuvkami a ohrievačmi na uteráky od Kermi.

Bezpečnosť a technika

• Inteligentný vstup: Každý byt je vybavený moderným video interkomom.

• Elektroinštalácie: Sieťové zásuvky vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach sú štandardom.

Okrem tohto inzerovaného bytu máme v ponuke aj ďalšie byty v prízemí, na poschodiach a v podkroví. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.