Predaj bytu 2+1 • 80 m² bez realitkyHeuglinstr. 32 München Lochhausen Bayern 81249

Vitajte na Heuglinstraße 32 – kde sa Mníchov ukazuje zo svojej najzelenšej stránky. V bezprostrednej blízkosti obľúbenej rekreačnej oblasti Aubinger Lohe vzniká tento exkluzívny viacrodinný dom s 8 obytnými jednotkami.

Tento objekt spája modernú architektúru s najvyššou úrovňou kvality života. Malý počet jednotiek zaručuje súkromnú, rodinnú atmosféru, pričom nadštandardná výstavba vyhovuje najvyšším nárokom na estetiku a dlhú životnosť. Celú ponuku dopĺňa priestranná podzemná garáž, ktorá umožňuje pohodlné parkovanie a priamy prístup do domu.

Jedinečný prvok: Váš súkromný záhradný podiel

Absolútnym jedinečným znakom tohto projektu je:

Pre každú obytnú jednotku existuje možnosť zakúpenia vlastného záhradného podielu. Či už na nedeľné raňajky na čerstvom vzduchu, vlastnú bylinkovú záhradu alebo ako bezpečné ihrisko pre deti – tu si vychutnáte slobodu bývania ako vo vlastnom dome spojenú s komfortom modernej bytu s kúpou.

Vybavenie: Vaša osobná voľba má váhu

Staviame rám, vy vytvárate obraz. Základná výbava je už dôsledne navrhnutá na vyššej úrovni, no to najlepšie ešte len príde: Ako kupujúci máte možnosť individuálne si vybrať vnútornú výbavu.

Podlahy: Vyberte si z prvotriednych parketových variantov alebo z elegantných veľkoformátových dlaždíc.

Sanitár: Navrhnite si svoju wellness oázu s renomovanými výrobcami a najmodernejšími armaturami.

Technika: Moderné podlahové kúrenie a energeticky úsporná výstavba sú samozrejmosťou.

Dodajte svojmu bytu osobitý dotyk a prispôsobte materiály a detaily presne podľa vášho životného štýlu.

Tento objekt spája modernú architektúru s najvyššou kvalitou života. Malý počet jednotiek zaručuje súkromnú, rodinnú atmosféru, pričom precízna výstavba vyhovuje najvyšším nárokom na estetiku a dlhodobú životnosť. Celú ponuku dopĺňa priestranná podzemná garáž, ktorá umožňuje pohodlné parkovanie a priamy prístup do domu.

Jedinečný prvok: Váš súkromný záhradný podiel

Absolútnym jedinečným znakom tohto projektu je:

Pre každú obytnú jednotku existuje možnosť zakúpenia vlastného záhradného podielu. Či už na nedeľné raňajky vonku, pre vlastnú bylinkovú záhradu alebo ako bezpečné ihrisko pre deti – tu zažijete slobodu vlastného bývania v kombinácii s komfortom modernej bytu s kúpou.

Medzi idylickou prírodou a metropolou pri rieke Isar

Heuglinstraße 32 ohromuje absolútnou skvelou polohou v mníchovskom Lochhausen.

Príroda: Aubinger Lohe máte doslova na dosah. Či už na jogging, dlhé prechádzky lesom alebo návštevu obľúbeného Teufelsberg-biergartenu – oddych začína hneď pred dverami.

Infraštruktúra: Lochhausen ponúka dokonalú zmes dedinského šarmu a mestského spojenia. Stanica S-Bahn (S3) vás za približne 20 minút dovezie priamo do centra Mníchova.

Flexibilita: Vďaka blízkym prístupom na diaľnice (A8/A99) sa v krátkom čase dostanete ako na letisko, tak aj do bavorského predalpského regiónu.

Pri tomto novostavbe v Mníchove – Lochhausen sa stretáva solídna výstavba s moderným dizajnom a technológiou pripravenou do budúcnosti. Výber vybavenia bol starostlivo urobený s dôrazom na dlhú životnosť a estetiku, pričom vy ako kupujúci máte slobodu vnášať svoje vlastné osobité prvky.

Udržateľnosť a spôsob výstavby

Masívna konštrukcia: Vonkajšie múry sú vyrobené z kvalitných tehál, ktoré zabezpečujú vynikajúce vnútorné prostredie a optimálnu tepelnú izoláciu. Schodiská a stropy zo železobetónu poskytujú mimoriadnu zvukovú izoláciu.

Technológia pre budúcnosť: Vysoko efektívna vzduchovo-vodná tepelná pumpa zabezpečuje ohrev a dodávku teplej vody, v kombinácii s podlahovým kúrením vo všetkých obytných priestoroch s individuálnym ovládaním.

Exkluzívny dizajn bývania

Luxusné podlahové krytiny: V obytných priestoroch budú položené vysoko kvalitné vidiecke dosky (napríklad dub natur) s bielymi cokoľmi.

Dlaždice podľa vlastného výberu: V kúpeľniach a WC vás čakajú veľkoformátové dlaždice a bezprahové, obložené sprchy.

Svetlom naplnené priestory: Biele plastové okná s trojsklovým tepelnoizolačným zasklením poskytujú pokoj a efektivitu.

Komfort na dosah: Všetky okná sú vybavené elektricky ovládanými hliníkovými rolety.

Kúpeľne a sanitárne priestory

Kúpeľne sú navrhnuté ako súkromné útočiská a vybavené renomovanými značkami:

Elegantné nástenné WC od Villeroy & Boch (séria Architectura) a umývadlové misy od Laufen (séria Pro S). Kvalitné zapustené armatury zo série Tecturis S od hansgrohe.

Bezprahové sprchy s hlavnými sprchovými hlavicami Raindance S a elegantnými sklenenými priečkami na mieru od skúseného sklenára.

Umývadlové dosky s nadstavbovým umývadlom, zásuvkami a ohrievačmi na uteráky od Kermi.

Bezpečnosť a technológia

Inteligentný prístup: Každý byt disponuje moderným video interkomom.

Elektroinštalácia: Sieťové zásuvky vo všetkých obytných a spálňových priestoroch sú štandardom.

Okrem tejto inzerovanej bytu máme v ponuke aj ďalšie byty v prízemí, nadzemí aj podkroví. V prípade záujmu nás prosím kontaktujte.