Predaj bytu 2+kk • 72 m² bez realitkyBirketweg 37 München Neuhausen Bayern 80639

Od súkromného: Bez provízie

Tento exkluzívny a moderný 2,5-izbový byt v architektonicky výnimočnom Friends Tower pri Hirschgartene spája luxusný dizajn, najvyššiu kvalitu výstavby a jedinečný bývací koncept. S pôsobivou výškou stropov približne 2,80 metra a podlahovo až po strop veľkými oknami vyžaruje neobyčajne priestranný, svetlý a vzdušný pocit.

Premyslené usporiadanie okien smerom do pokojného, upraveného vnútorného dvora zaručuje uvoľnenú atmosféru priamo v srdci metropoly – okrem toho zostáva byt aj v horúcich letných dňoch príjemne chladný.

Exkluzívne výhody Friends Toweru:

Friends Tower vám ponúka oveľa viac než len byt – poskytuje komplexnú starostlivosť pre najvyššiu životnú úroveň:

Concierge služby: Profesionálny recepčný servis, ktorý privíta hostí, spoľahlivo preberá zásielky a pomôže vám s rôznymi službami v každodennom živote.

Spoločná strešná terasa: Spektakulárna, rozľahlá strešná terasa s pohodlným sedením a úchvatným panoramatickým výhľadom na celé Mníchov až po Alpy. Terasu je možné na požiadanie rezervovať aj pre súkromné akcie.

Fitness centrum: Vlastné, dobre vybavené fitness centrum s modernými bežeckými pásmi, činkami a tréningovými strojmi pre vašu každodennú kondičnú prípravu.

Kitchen Lounge: Priestranná, plne vybavená profesionálna kuchyňa s príjemnou sedacou časťou, ktorá môže byť exkluzívne rezervovaná pre súkromné oslavy a stretnutia s priateľmi.

Parkovanie a elektromobilita: Veľkorysé podzemné parkovacie miesta s možnosťou inštalácie vlastnej wallbox. Parkovacie miesto patriace k bytu je predávané za 40 000 €.

Mestské bývanie pri Hirschgartene v Mníchove

Hirschgarten patrí medzi najžiadanejšie a najživšie obytné oblasti na západnom Mníchove. Tu sa mestský, budúcnosti orientovaný život dokonale spája s rozľahlou prírodou a najvyššou kvalitou života.

Zelená oáza priamo za dverami

Menovateľom a priamym susedom je slávny Nymphenburský Hirschgarten – najväčší pivný záhrad v Mníchove, obklopený rozľahlým parkom a lesným územím. Či už ide o beh, prechádzky, outdoorové športy alebo o pokojnú relaxáciu na čerstvom vzduchu, táto zelená oáza vám doslova leží na dosah a ponúka jedinečnú možnosť rekreácie priamo pred vašimi dverami.

Fitness a voľný čas priamo za dverami

Pre športové aktivity na najvyššej úrovni je všetko zabezpečené: exkluzívne fitness štúdio Body & Soul sa nachádza priamo oproti, a navyše v bezprostrednej blízkosti vás pozýva aj pilates štúdio na komplexný tréning a relaxáciu.

Optimálna infraštruktúra a mobilita

Dopravné spojenie s verejnou dopravou aj cestnou sieťou je exkluzívne a výborné:

S-Bahn: Stanica S-Bahn Hirschgarten (linky S1, S2, S3, S4, S6, S8) je dosiahnuteľná pešo za pár minút a spája vás priamo s hlavným nádražím v Mníchove, Marienplatzom aj celou sieťou MVV.

Tramvaj a autobus: Rôzne linky tramvaja a autobusu zabezpečujú maximálnu flexibilitu v štvrti.

Auto: Prostredníctvom Mittleren Ringu a blízkych diaľnic (A96 smerom na Lindau / Stuttgart) ste optimálne napojený na regionálnu cestnú sieť. Letisko Mníchov dosiahnete jednoducho po hlavnej trase S-Bahn alebo autom.

Občianska vybavenosť a mestský životný štýl

V bezprostrednom okolí Hirschgartena vzniknuté štvrtí ponúka vynikajúcu mestskú infraštruktúru. Početné možnosti nákupov pre každodenné potreby, supermarkety, pekárne, lekárne, ordinácie ako aj štýlové reštaurácie, kaviarne a bistro sú priamo v okolí.

Okrem toho blízke štvrte Neuhausen, Nymphenburg a Laim ponúkajú pestrú kultúrnu, gastronomickú a voľnočasovú ponuku. Školy, materské školy a športové kluby dotvárajú rodinne prívetivé a zároveň mestské prostredie.

Bývací komfort: Výška stropov cca 2,80 m pre majestátny pocit priestoru a veľké okná s výhľadom do pokojného vnútorného dvora.

Vetranie obytného priestoru: Moderný systém kontrolovanej výmeny vzduchu zabezpečuje nepretržitú automatizovanú výmenu vzduchu a príjemné, zdravé vnútorné prostredie, pričom zároveň šetrí energiu potrebnú na vykurovanie a udržiava vonkajší hluk vonku.

Podlahové kúrenie: Útulné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach poskytuje rovnomerné, príjemné teplo a ponúka vám absolútnu slobodu pri umiestňovaní nábytku bez rušivých vykurovacích teles.

Kuchyňa: Vysokokvalitná, vo veľmi dobrom stave zachovaná vstavaná kuchyňa vrátane moderných elektrospotrebičov (sporák, varná doska, rúra, digestor, chladnička a umývačka riadu).

Kúpeľňa (s prchovým kúpeľom): Štýlová kúpeľňa vybavená luxusnou sprchou s efektom dažďa a prvotriednymi armaturami značky Vola.

Hosťovské WC: Praktické samostatné hosťovské WC s integrovaným priestorom pre práčku a sušičku.

Internet a technológie

Vďaka modernému pripojeniu pomocou optickej vláknovej siete (FTTH – Fiber to the Home) až do bytu si tu môžete vychutnávať budúcnosti zaručené maximálne rýchlosti pri surfovaní, streamovaní a práci z domu.