Predaj bytu 4+1 • 64 m² bez realitkyMünchen Solln Bayern 81477

Nasťahujte sa a cíťte sa dobre – tu je všetko naozaj nové.

Tento byt v Parkstadt Solln nebol len zrekonštruovaný, bol kompletne prebudovaný. Každý detail bol premyslený odznova: od elektroinštalácie cez podlahy až po kľučky dverí. To, čo tu vstúpite, nikdy predtým nebolo obývané.

Vybavenie? Bez kompromisov – vysoko kvalitné. Skutočné parkety z masívneho dreva pod vašimi nohami. Dizajnová kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a armaturami HANSGROHE vo farbe matná čierna. Kompletná vstavaná kuchyňa. Nová elektroinštalácia od BUSCH-JÄGER. Nové radiátory. Nové dvere. Všetko nové.

Aj samotný dom je v bezchybnom stave: fasáda s izoláciou, kúrenie prepustené na diaľkové teplo od roku 2024. Spoločenstvo vlastníkov disponuje vysokým záložným fondom – mimoriadne príspevky nie sú problém.

Pre majiteľov: Ihneď na nastěhovanie. Na požiadanie aj kompletne zariadený.

Pre investorov: Lokácia s vysokou výnosnosťou, možnosť prenájmu so zariadením. Prenájom môže na požiadanie prevziať aj predávajúci.

Vonkajšie parkovacie miesto a pivnica sú zahrnuté. Bez provízií.

Byt sa nachádza v srdci Parkstadt Solln – jednej z najobľúbenejších obytných štvrti Mníchova. Tu sa spája mestský život s pokojnou, rodinne prívetivou atmosférou a hojnosťou zelene.

Forstenrieder Park začína priamo pred dverami a ponúka relaxáciu pešo alebo na bicykli. Starnbergské jazero je dostupné do 30 minút, Alpy približne do jednej hodiny.

Dopravné spojenie:

- Autobus Stäblistraße: 300 m

- U3 Forstenrieder Allee: 1,4 km

Nákupy:

- PENNY: 500 m

- Aldi, Rossmann: 900 m

Vzdelávanie a rodina:

- Materské školy, základná škola a gymnázium.

REKONŠTRUKCIA (apríl 2026 – prvé osídlenie):

- Skutočné parkety z masívneho dreva (vidlicové drevené dosky) vo všetkých obytných priestoroch

- Porcelánové dlaždice 60x60 cm v kuchyni, chodbe a kúpeľni

- Kompletná nová elektroinštalácia vrátane nového ističového rozvádzača

- Vysokokvalitné vypínače a zásuvky (BUSCH-JÄGER Future Linear)

- Nové radiátory vo všetkých miestnostiach

- Nové vnútorné dvere

DIZAJNOVÁ KÚPEĽNÁ:

- Bezbariérová sprcha s priehľadným sklom

- Elegantný umývadlový pult so soft-close systémom

- Armatury od HANSGROHE vo farbe matná čierna

- Zrkadlová skriňa s integrovaným osvetlením

VSTAVANÁ KUCHYŇA (vrátane):

- L-tvarová kuchyňa s mramorovou pracovnou doskou

- Vstavaná rúra s keramickou doskou a rúrou

- Chladnička s mraziacim boxom

- Umývačka riadu

- Zložiteľný jedálenský stôl

ĎALŠIE VYBAVENIE:

- Juhozápadná ložná terasa s výhľadom do zelene

- Vonkajšie parkovacie miesto

- Pivnica

- Miesta na bicykle v dome

- Diaľkové teplo (modernizované v roku 2024)

VOLITEĽNÉ:

- Kompletné zariadenie na prevzatie (postele, skrine, pracovné stoly, stoličky)