Predaj bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyBismarckstr.60, , Severné Porýnie - Westfálsko

Vitajte vo vašej novej oáze pohody v Ratingen Hösel! Tento svetlý podkrovný byt s rozlohou približne 87 m² spája komfort, štýl a čistú prírodu.

Hlavné prednosti:

• Dve priestranné balkóny s nádherným výhľadom do zelene, ideálne na pokojné ranné kávy alebo príjemné letné večery.

• Krb v otvorenom obývacom a jedálenskom priestore – ideálne miesto na príjemné chvíle s rodinou a priateľmi.

• Otvorený, príjemný dizajn s dvoma spálňami, kúpeľňou, viacerými skladovacími priestorami, kuchyňou a predsieňou.

Z obývacej izby, kuchyne a jednej zo spální máte prístup na balkón, ktorý sľubuje veľa slnka a výhľad na prírodu. Byt sa nachádza v najvyššom poschodí udržiavaného obytného komplexu s výťahom – komfort na najvyššej úrovni.

Užite si tu pokojné chvíle na balkónoch, útulné zimné večery pri krbe a upokojujúci pocit bývania priamo v prírode – bez toho, aby ste sa museli vzdať blízkosti mesta.

Tento podkrovný byt sa nachádza v obľúbenej časti Ratingenu Hösel, na pokojnom konci slepej uličky uprostred zelenej oblasti. Odtiaľ si môžete vychutnať pekný výhľad do zelene. Obchody pre každodenné potreby sú dostupné pešo. Nedaleká S-Bahn zastávka zabezpečuje výborné spojenie do okolitých veľkomiest, ako sú Essen a Düsseldorf.

Byt sa nachádza na najvyššom poschodí udržiavaného obytného komplexu, ktorý pozostáva zoznamu piatich domov, postavených približne v roku 1973. Výťah vás pohodlne z miestnosti pri vstupe s iba niekoľkými schodmi dopravy privedie priamo k dverám bytu.

S obytnou plochou okolo 87 m² ponúka byt priestranný obývací a jedálenský priestor, jednu spálňu, detskú izbu, kúpeľňu, úložný priestor, kuchyňu, predsieň ako aj dve balkóny.

Po vstupe do bytu sa ocitnete priamo v otvorenom obývacom a jedálenskom priestore. Kuchyňa je neoddeliteľnou súčasťou tohto priestoru.

Z obývacej izby aj z jednej zo spální máte prístup na balkóny, ktoré ponúkajú nádherný výhľad na zelené vnútorné nádvorie a sú vybavené elektricky ovládanými žalúziami.

Obe spálne, kúpeľňa aj úložný priestor sú prístupné cez samostatnú zadnú chodbu.

Byt je momentálne prenajatý s čistým nájomným vo výške 935 € mesačne (11 220 € ročne).

Hösel patrí k žiadaným, zeleným obytným zónam v Ratingene. Vynikajúce spojenie k metropolám Rhein-Ruhr, Düsseldorf a Essen je zabezpečené linou S-Bahn S6. Diaľnice A3, A44 a A52 sú dostupné v priebehu niekoľkých minút jazdy.

Lekári, lekárne, obchody, reštaurácie, ako aj celorepubliková zmrzlináreň sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Materské školy a základná škola s otvoreným denným pobytom sú dostupné pešo, stredné školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

V ôsmom prostredí si môžete užívať široké možnosti voľnočasových aktivít – tenisové, golfové a jazdecké centrá sa nachádzajú priamo v Hösel.

K bytu patrí vlastná pivnica a vonkajšie parkovacie miesto.

Obyvateľom sú k dispozícii spoločné priestory, ako sú pivničný priestor na bicykle a práčovňa s dvoma práčkami a sušičkou.

Zariadená kuchyňa a žalúzie na balkónoch môžu byť na požiadanie prevzaté.

Realitné maklérske dopyty nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!