Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyDuisburg Dellviertel Nordrhein-Westfalen 47053

Tento štýlovo modernizovaný vlastnícky byt presvedčí svojím vysoko kvalitným vybavením, vynikajúcim stavom a nadčasovým obytným konceptom. Na približne 75 m² obytnej plochy vás čakajú tri dobre usporiadané izby, ktoré poskytujú veľa denného svetla a príjemnú obytnú atmosféru.

Už pri vstupe do bytu upúta pozornosť jednotná vinylová podlaha s rybími kostrami, ktorá miestnostiam dáva elegantný charakter. Svetlé farby, vysoko kvalitné materiály a vkusné prevedenie sa dôsledne prelínajú celým bytom. V uplynulých rokoch bol byt modernizovaný s veľkou láskou k detailom a nachádza sa vo výbornom, takmer novom stave. Je možné do neho nastúpiť bez ďalších rekonštrukčných prác.

Priestranný obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bytu a ponúka dostatok miesta na bývanie, stolovanie a pohodlné večery. Moderná vstavaná kuchyňa sa harmonicky začlení do celkového vzhľadu a zaujme svojím nadčasovým dizajnom a veľkým úložným priestorom.

Spálňa ponúka dostatok miesta pre veľkú manželskú posteľ. Ďalšia izba je ideálna ako detská, hosťovská alebo pracovňa, prípadne aj ako domáca kancelária.

Ďalším vrcholom je vysoko kvalitne modernizovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a vkusne vybranými materiálmi.

Byt sa nachádza v udržiavanom dvojrodinnom dome, čo znamená, že profitujete z malej spoločenstva vlastníkov iba so dvoma stranami. Rozhodnutia sa dajú jednoducho a rýchlo zosúladiť, pričom si zároveň užijete pokojné a príjemné obytné prostredie bez charakteru veľkého obytného komplexu.

K bytu patrí tiež vlastná pivničná miestnosť a plynové podlažné kúrenie. Mesačný poplatok za údržbu domu v súčasnosti činí iba 100 €.

Na požiadanie môže byť prevzatá väčšina vysoko kvalitného nábytku. Takisto je možné zakúpiť modernú vstavanú kuchyňu, ktorá bola inštalovaná pred menej ako tromi rokmi za novovú cenu približne 16 000 € a nachádza sa vo výbornom, takmer novom stave. Prevzatie nábytku aj vstavané kuchyne je samozrejme dobrovoľné a dá sa individuálne dohodnúť.

Odovzdanie bytu prebehne podľa dohody, najskôr však od februára 2027.

Byt sa nachádza na ulici Königgrätzer v Duisburgu a zauje svojou centrálnou, no zároveň príjemnou polohou. Obchody na každodenné potreby, lekári, lekárne, materské školy a školy sú dostupné len za pár minút. V tesnej blízkosti sa nachádzajú aj reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá. Viaceré autobusové a električkové zastávky sú v pešej vzdialenosti, čo umožňuje rýchle spojenie do centra Duisburgu aj na hlavné nádražie. Diaľnice A3, A40 a A59 sú tiež rýchlo dostupné a poskytujú vynikajúce spojenie s okolitými mestami ako Düsseldorf, Essen a Oberhausen.

Na oddych a voľný čas sú k dispozícii rôzne zelené plochy a športové aj rekreačné možnosti v okolí. Kombinácia dobrej infraštruktúry, krátkych ciest a pokojného obytného prostredia robí z tejto lokality atraktívnu voľbu ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov.