Predaj bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyAm Braken 14, , Severné Porýnie - Westfálsko

Diese attraktive und lichtdurchflutete 4-izbová byt (orientácia juhovýchod) sa nachádza v 1. poschodí veľmi udržiavaného viacrodinového domu z roku 1983. S obytnou plochou približne 98 m² vás zaujme premysleným pôdorysom a rôznorodými možnosťami využitia – ideálny pre rodiny, páry s väčšími nárokmi na priestor alebo náročných investorov.

Priestranná obývacia izba tvorí srdce bytu a ponúka priamy prístup na lodžiu. Spálňa ako aj dve ďalšie izby je možné flexibilne využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Okrem kúpeľne je k dispozícii aj samostatné toaletu pre hostí, čo zvyšuje komfort bývania.

Výtah zabezpečuje pohodlný prístup do bytu. Vlastná pivnica ponúka praktický úložný priestor. Okrem toho majú obyvatelia k dispozícii aj priestranný spoločný sušiaci priestor na pranie.

Bytový dom je vo veľmi udržiavanom stave. Pravidelné údržbové práce prebiehali neustále, takže momentálne nedochádza k hromadeniu oneskorených opráv. Služba upratovania domu sa stará o údržbu schodiska, zatiaľ čo zimná údržba zabezpečuje odśniežovanie a posyp, čo predstavuje dodatočné pohodlie pre obyvateľov.

Garáž je možné voliteľne zakúpiť za kúpnu cenu 20 000 €. Disponuje elektrickým pripojením aj elektrickým garážovým dverami. V mesačnom poplatku za správu domu je už zahrnutých 16 € za garáž.

Vďaka premyslenému pôdorysu, udržiavanému objektu, atraktívnej lokalite a rýchlej dostupnosti je táto nehnuteľnosť vhodná ako pre vlastné bývanie, tak aj ako hodnotná investícia.

Byt sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Wülfrathu. Okolie ponúka veľmi dobrú infraštruktúru s materskou školou, základnou školou, nákupnými možnosťami a vynikajúcou dostupnosťou MHD. Pripojenie na diaľnicu je vzdialené približne 3 km a zabezpečuje rýchle spojenie do okolitých miest. Centrum Wülfrathu je vzdialené len približne 2 km. V blízkosti sa nachádza rekreačná oblasť, ktorá láka na dlhé prechádzky, športové aktivity a vysokú kvalitu života v prírode.

• približne 98 m² obytná plocha

• 4 dobre rozložené izby

• Výtah

• Lodžia s elektrickou markízou

• Kúpeľňa a samostatná toaleta pre hostí

• Elektrické žalúzie

• Miestami trojsklenné okná

• Protivlomové vchodové dvere

• Miestami sklenené dvere

• Vnútorné dvere z buku

• Praktická vstavaná skriňa na chodbě

• Úložná miestnosť s vodným pripojením pre práčku

• Vlastná pivnica

• Spoločný sušiaci priestor

• Voliteľná garáž s elektrickým pripojením a pohonom elektrických dverí

• Udržiavaný bytový dom bez oneskorených údržbových prác