Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyEngelsbecke 22 Essen Huttrop Nordrhein-Westfalen 45138

Tu vzniká Váš nový domov: Tento svetlý 3-izbový byt s približne 82 m² obytnou plochou je momentálne rozsiahlo rekonštruovaný a kompletne modernizovaný – získate prvý pobyt po rekonštrukcii.

Dôležitá poznámka k fotografiám: Obrázky zobrazujú aktuálny stav pred rekonštrukciou a slúžia výlučne na ilustráciu dispozície, rozloženia miestností a svetelných podmienok. Byt bude odovzdaný kompletne zrekonštruovaný.

Byt zaují premysleným, klasickým usporiadaním: priestranná obývacia izba, dve ďalšie svetlé izby (ideálne ako spálňa, detská izba alebo pracovňa), samostatná kuchyňa s dvoma oknami a kúpeľňa s vaňou, ktorá má prístup denného svetla. Veľké okná zabezpečujú vo všetkých miestnostiach dostatok prirodzeného svetla.

V rámci základnej rekonštrukcie budú vykonané mimo iného nasledujúce práce:

• Kompletná obnova elektroinštalácie podľa aktuálnych štandardov

• Nové, kvalitné okná

• Kompletne nová kúpeľňa s moderným sanitárnym vybavením

• Nové podlahové krytiny vo všetkých miestnostiach

• Steny a stropy odborne omietnuté, vyhladené a natreté

K bytu patrí aj spoločné využitie záhrady – Vaše zelené plus priamo pri dome, ideálne na oddych počas teplých dní.

Voliteľne si môžete dokúpiť garážové staničné miesto – v tejto centrálnej lokalite skutočná pridaná hodnota.

Byt je výborný pre vlastníkov, ktorí hľadajú moderný obytný komfort bez rekonštrukčného stresu, ako aj pre investorov: rekonštruované byty tejto veľkosti sú v Essen-Huttrop veľmi žiadané a dobre sa prenajímajú.

Byt sa nachádza v Engelsbecke, na pokojnej prístupovej ulici (zóna rýchlosti 30 km/h) v obľúbenom mestskom štvrtici Essen-Huttrop – jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít na východe Essenu. Bývate tu pokojne a obklopení zeleňou, a zároveň mimoriadne centrálne: centrum Essenu a hlavná stanica sú dostupné v priebehu niekoľkých minút, rovnako ako univerzitná klinika v Essen.

Obchody pre každodenné potreby, pekárne, lekárne a lekári sa nachádzajú pešo pozdĺž blízkej Steeler Straße, ktorá taktiež ponúka veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou. Zeleň a možnosti rekreácie ponúka priľahlé Siepental, ako aj chránená historická oblasť Moltkeviertel v bezprostrednej blízkosti. Vďaka blízkym výjazdom z diaľnic A40 a A52 sa rýchlo dopravíte po celom Porúří a Porýnii.

Prvý pobyt po základnej rekonštrukcii – odovzdanie kompletne zrekonštruovaného bytu

• Nová elektroinštalácia podľa aktuálnych štandardov

• Nové, kvalitné okná

• Nová kúpeľňa s vaňou, oknom a moderným sanitárnym vybavením

• Samostatná kuchyňa s dvoma oknami

• Nové podlahové krytiny vo všetkých miestnostiach

• Kúrenie (nové) – výmena nočných zásobníkových pecí

• Spoločná záhrada na využitie

• Garážové staničné miesto je možné dokúpiť

• Priestranný pivničný priestor je zahrnutý v cene

Predaj prebieha bez sprostredkovateľského poplatku priamo od majiteľa.

V tej istej budove je na predaj celkom tri kompletne zrekonštruované byty – medzi nimi aj rovnako postavený 82 m² byt na ďalšom poschodí a priestranný podkrovný byt s terasou. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Zobrazené fotografie ukazujú stav pred rekonštrukciou a slúžia len na ilustráciu. Radi Vám počas prehliadky poskytneme úplný popis rekonštrukcie.

V prípade záujmu nám prosím zašlite správu s Vašimi kontaktnými údajmi – ozveme sa Vám čoskoro, aby sme si dohodli termín.

Poschodie a kúpna cena sa zadávajú priamo do portálových polí – daj vedieť, ak majú byť v texte ešte nejaké úpravy.