Predaj bytu 3+kk • 74 m² bez realitkyFörderstraße 10 Essen Vogelheim Nordrhein-Westfalen 45356

Opis nehnuteľnosti:

Tento udržiavaný duploúrovňový byt sa nachádza v podkroví pokojného šesťdielneho domu z roku 1989 v príjemnej lokalite v Essene. Byt zaujme otvoreným pôdorysom, jedinečnou atmosférou bývania rozdeleného na dve úrovne a veľmi dobrou kombináciou svetla, funkčnosti a útulnosti.

Na približne 75 m² obytného priestoru vás čaká priestranná obývacia a jedálenská časť s priamym vstupom na balkón o veľkosti približne 6 m², orientovaný na východ – ideálny pre pohodové raňajky v rannom slnečnom svetle. Priľahlá samostatná kuchyňa je už vybavená vstavanou kuchynskou linkou, ktorá je zahrnutá v kúpnej cene.

Kúpeľňa s denným svetlom disponuje ako vaňou, tak sprchou bez prahu. Doplnkom tejto úrovne je aj hosťovský záchod a praktická komora.

Cez vnútorné schodisko sa dostanete do horného poschodia bytu, ktoré je momentálne využívané ako priestor pre hostí a prácu a ponúka dodatočný, všestranne využiteľný priestor.

Byt bol zmodernizovaný v roku 2019 a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave. V dolnej časti sú položené dlaždice, zatiaľ čo v hornej časti je laminát.

Vlastná sklepná miestnosť poskytuje dodatočný úložný priestor a je k dispozícii aj spoločný práčkový sklep.

K bytu patrí samostatná garáž a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto.

Tieto patria do celkovej kúpnej ceny.

Vogelheim, štvrť Essenu, ponúka príjemnú atmosféru s miernou hustotou obyvateľstva a vyváženou vekovou štruktúrou. Verejná doprava je dobre rozvinutá, s autobusovými linkami ako 145 a 166, ktoré zaisťujú dobré spojenie so zvyškom mesta. Štvrť je charakteristická viacrodinnými domami a je považovaná za bezpečnú, čo z nej robí atraktívne miesto pre rodiny. Mnoho zelených parkov a ihrísk podčiarkuje rodinne prívetivý charakter Vogelheimu.