Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Postavené pre expat kupujúcich, ktorí chcú investovať do nemeckej nehnuteľnosti správnym spôsobom, so zameraním na nehnuteľnosti generujúce cashflow pre ľudí budujúcich bohatstvo, bez prekážok spojených s financovaním, papierovaním alebo navigáciou na neznámom trhu osamote.

Proces prebieha od začiatku do konca: vyhľadá sa vhodná nehnuteľnosť, podľa potreby sa dohliadajú na rekonštrukcie a po dokončení kúpy sú majitelia prepojení s dôveryhodnou správou nehnuteľnosti. Na tieto nehnuteľnosti nie je potrebné vložiť žiadne vlastné peniaze, takže kupujúci môžu budovať portfólio bez viazania veľkého množstva kapitálu vopred.

Popis:

Tento čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt v Mettmannu je ponúkaný priamo, pričom predávajúci pokrýva všetky náklady spojené s prevodom vlastníctva.

Byt má 80 m², je dobre dispozíciou a priestranný. Vyhovuje ako investorom kupujúcim svoju prvú nehnuteľnosť, tak aj tým, ktorí rozširujú svoje existujúce portfólio, a môže byť odovzdaný už s nájomcom, takže príjem začína okamžite.

Rozpis ceny:

• Čistá kúpna cena (Nettokaufpreis): 195 000 € (bez zahrnutia nákladov na prevod vlastníctva)

• Náklady na prevod vlastníctva vo výške približne 16 500 € sú hradené predávajúcim, takže zaplatíte 0 €

Hlavné ukazovatele:

• Približne 6,1 % návratnosť investície (ROI)

• Približne 900 € chladeného nájmu mesačne

• 0 € nákladov na prevod vlastníctva pre kupujúceho

• Žiadny agent, žiadna provízia

• Dostupná podpora pri financovaní, ktorá pomáha minimalizovať vlastné vklady

Ak ste expat a zvažujete investíciu v Nemecku a chcete pochopiť, ako tento proces funguje, kontaktujte nás, aby sme prediskutovali podrobnosti a zistili, či je tento investičný prístup pre vás možný.

Ak už táto konkrétna jednotka nie je dostupná, dajte nám vedieť, čo hľadáte. Zvyčajne sú k dispozícii aj iné investičné nehnuteľnosti, ktoré môžu vyhovovať vašim kritériám.

Úprimne, lokalita je jednou z vecí, ktoré sa mi na tomto byte najviac páčia. Nachádza sa v tichej, dobre spojenej rezidenčnej časti Mettmannu, vyhľadávanom meste priamo medzi Düsseldorom a Wuppertalom, kde je všetko blízko a celé Porýnie je ľahko dostupné.

Obchody, ordinácie, školy a materské školy sú vzdialené len pár minút a historické centrum so svojimi kaviarňami a malými obchodmi je takisto v blízkosti. V okolí je aj množstvo zelene, od okolitého vidieka až po slávne údolie Neandertal hneď vedľa, čo udržiava celú lokalitu veľmi príjemnou a v trvalom dopyte.

A spojenie je vynikajúce: S28 Regiobahn vás zavezie priamo do Düsseldorfu, plus rýchly prístup na diaľnice (A3, A44 a A46), takže rýchlo dosiahnete Düsseldorf, Wuppertal, Ratingen a okolitá podnikateľská centra. Presne to je typ lokality, ktorý zostáva žiadaný a ľahko sa prenajíma, či už je to vaša prvá investícia do prenájmu alebo ďalšie rozšírenie vášho portfólia.

Všetky informácie v tomto inzeráte sú založené na mojich vlastných znalostiach ako aj na informáciách poskytnutých tretími stranami. Napriek dôkladnej kontrole nepreberám žiadnu zodpovednosť za presnosť, úplnosť alebo aktuálnosť obsiahnutých informácií. Všetky detaily, najmä pokiaľ ide o podlahové plochy, nájomné podmienky, návratnosti, zariadenie a ďalšie údaje o nehnuteľnosti, sú poskytnuté výlučne ako nezáväzné predbežné informácie. Vyhradzujeme si právo na chyby, zmeny a predchádzajúci predaj. Právne záväzné sú výlučne ustanovenia notárskeho kúpno-predajného zmluvy.