Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Navrhnuté pre expatov, ktorí chcú investovať do nemeckých nehnuteľností správnym spôsobom, so zameraním na nehnuteľnosti generujúce cashflow pre ľudí budujúcich bohatstvo, bez prekážok financovania, papierovačiek či riešenia neznámeho trhu samostatne.

Proces prebieha od začiatku do konca: príslušná nehnuteľnosť je vyhľadaná, prípadné rekonštrukcie sú zabezpečené tam, kde je to potrebné, a vlastníci sú prepojení s dôveryhodnou správou nehnuteľností hneď po uzavretí kúpy. Pri týchto nehnuteľnostiach nie je potrebné vložiť žiadne vlastné prostriedky, takže kupujúci môžu rozšíriť svoje portfólio bez viazania veľkých súm kapitálu vopred.

Popis:

Tento čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt v Erkrathe je ponúkaný priamo, pričom predávajúci hradí všetky náklady na prevod.

Byt má 76 m², je dobre rozložený a svetlý. Hodí sa investorom, ktorí kupujú svoju prvú nehnuteľnosť, ako aj tým, ktorí rozširujú svoje existujúce portfólio, a môže byť odovzdaný už prenajatý, takže príjem začína okamžite.

Rozpis ceny:

• Čistá kúpna cena (Nettokaufpreis): 220 000 € (bez nákladov na prevod)

• Náklady na prevod vo výške približne 19 000 € hradí predávajúci, takže zaplatíte 0 €

Kľúčové údaje:

• Približne 5,7% návratnosť investície (ROI)

• Približne 950 € studeného nájmu mesačne

• 0 € nákladov na prevod pre kupujúceho

• Bez agenta, bez provízie

• K dispozícii je finančná podpora, ktorá Vám pomôže minimalizovať potrebný vlastný kapitál

Ak ste expat a chcete investovať v Nemecku, a zároveň sa dozvedieť, ako tento proces funguje, neváhajte nás kontaktovať, aby sme Vám vysvetlili celý postup a zistili, či je tento investičný prístup pre Vás vhodný.

Ak táto konkrétna jednotka už nie je dostupná, dajte nám vedieť, čo presne hľadáte. Zvyčajne sú k dispozícii aj ďalšie investičné nehnuteľnosti, ktoré môžu vyhovovať Vašim kritériám.

Úprimne, umiestnenie je jednou z vecí, ktoré sa mi na tomto byte najviac páčia. Nachádza sa v tichej, dobre prepojenej rezidenčnej časti Erkrathu, vyhľadávanej obci priamo na východnom okraji Düsseldorfu, s všetkým v blízkosti a celá oblasť Porýnie je ľahko dostupná.

Obchody, lekári, školy a materské školy sú vzdialené len pár minút, a centrum Düsseldorfu, so svojimi kaviarňami, reštauráciami a nákupnými možnosťami, je len krátku jazdu ďaleko. V blízkosti je tiež veľa zelene, od údolia rieky Düssel až po slávny Neandertal priamo na dosah, čo zabezpečuje, že celá oblasť je veľmi príjemná a stále žiadaná.

A spojenie sú vynikajúce: vlaky S8 a S28 Vás zavezú priamo do Düsseldorfu za pár minút, a navyše máte rýchly prístup k diaľniciam (A3 a A46), takže môžete rýchlo dosiahnuť Düsseldorf, Wuppertal, Mettmann a okolitých obchodných centier. Presne taká lokalita, ktorá je vždy žiadaná a ľahko sa prenajíma, či už ide o Vašu prvú investíciu na prenájom, alebo o ďalší doplnok Vášho portfólia.

Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte vychádzajú z môjho vlastného poznania, ako aj z údajov poskytnutých tretími stranami. Napriek dôkladnej kontrole nezodpovedám za presnosť, úplnosť ani aktuálnosť poskytnutých informácií. Všetky detaily, najmä pokiaľ ide o rozlohu, podmienky prenájmu, výnosy, vybavenie a ďalšie údaje o nehnuteľnosti, sú poskytované výlučne ako nezáväzné predbežné informácie. Chyby, zmeny a prípadný predchádzajúci predaj si výslovne vyhradzujem. Právne záväzné sú len ustanovenia notársky overenej kúpnej zmluvy.