Predaj bytu 3+1 • 59 m² bez realitkyDüsseldorfer Straße 108, , Severné Porýnie - Westfálsko

Byt je momentálne pre kupujúceho pevne rezervovaný !!!

Tento svetlý 3-izbový byt s približne 59 m² obytnou plochou sa nachádza v druhom nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu v Ratingene.

Byt disponuje balkónom, ktorý láka k oddychu, a má kvalitnú vnútornú výbavu.

Kúpeľňa bola nedávno zmodernizovaná.

Kellár poskytuje dodatočný úložný priestor. Byt je už približne 3 roky výborne prenajatý.

Centrálná poloha Ratingenu ponúka dobrú infraštruktúru s množstvom nákupných príležitostí pre každodenné potreby, ako aj s lekármi a lekárňami. Doprava verejnou dopravou je výborná, čo umožňuje rýchle spojenie s okolitými mestami. Množstvo zelených plôch a parkov v Ratingene a jeho okolí pozýva na voľnočasové aktivity na čerstvom vzduchu.

Steny boli nedávno jemne omietnuté a boli položené nové vinylové podlahy v drevenom vzhľade.

Kúpeľňa a elektroinštalácia boli taktiež zrekonštruované. Zásuvky a vypínače sú nové.

Dom je v dobrej údržbe a je riadne spravovaný.

Fasáda je izolovaná a pred dvoma rokmi bola inštalovaná nová plynová kúrenie s kondenzáčnou technológiou.

Byt sa nachádza v druhom nadzemnom podlaží – bez výťahu!

Byt je už dva roky výborne prenajatý.

Teplý nájom činí 815,- € mesačne.

Spoločné náklady domu vrátane 61,- € za vykurovacie náklady predstavujú 255,- € mesačne.

Z toho je 43,50 € nepresunuteľných nákladov a 60,- € príspevok do fondu na údržbu.

Fond na údržbu predstavuje približne 60 000,- €.

Momentálne nie sú schválené žiadne väčšie opatrenia.

Pred serióznym dopytom prosím preverte svoje financovanie.

Bohužiaľ, nedávno sme mali zlé skúsenosti.

Predaj od súkromníka bez maklérskych poplatkov.

Dopyty od maklérov sú zbytočné a vyhlásene nebudú zodpovedané.