
Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyKöln Ehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50825
Köln Ehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50825MHD 1 minúta pešoVitajte v MARIE92 – exkluzívnom prehlásení pre všetkých, ktorí milujú život v meste a zároveň si cenia komfort, kvalitu a čistý, nadčasový dizajn.
Tento jedinečný bytný byt spája mestský životný štýl s premyslenou dispozíciou a vysoko kvalitnou, útulnou atmosférou. Svetlé miestnosti, moderné vybavenie aj jasné línie vytvárajú domov, ktorý je zároveň funkčný aj esteticky presvedčivý.
Priestranná obytná časť tvorí srdce bytu a ponúka veľa priestoru na život, prácu aj relaxáciu. Veľké okná zabezpečujú príjemnú svetelnú atmosféru a zdôrazňujú otvorený, priateľský pocit bývania.
Byt zaujme:
• efektívnou a dobre využiteľnou dispozíciou,
• svetlými, priateľskými obytnými priestormi,
• modernými podlahovými krytinami a nadčasovými materiálmi,
• uprataným, vysoko kvalitným vzhľadom,
• modernou kúpeľňou s čistým dizajnom,
• ideálnymi predpokladmi pre kapitálových investorov.
-> Mesačný čistý nájom činí 1.095,00 eur
-> Mesačný prenájom garáže činí 140,00 eur
Byt je ideálne vhodný ako investičná príležitosť.
MARIE92 – tu nežijete na okraji, ale práve tam, kde žije Kolín.
V samotnom srdci života – Ehrenfeld.
Ulica Marienstraße sa nachádza v srdci Kolína-Ehrenfeld, jednej z najžiadanejších a najživších štvrtí v meste. Tu sa stretáva mestský životný štýl, kreatívna scéna a tradičná štruktúra štvrte.
Práve pred dverami nájdete:
• množstvo kaviarní, reštaurácií a barov,
• individuálne butiky a malé obchody,
• supermarkety a obchody denného zásobovania,
• fitness centrá, lekárov a lekárne.
Ehrenfeld symbolizuje rozmanitosť, kreativitu a kvalitu života – štvrť, ktorá sa neustále vyvíja, no pritom si zachováva svoj autentický charakter.
Dopravné spojenie je vynikajúce:
• S-Bahn a regionálna doprava z Kolína-Ehrenfeld,
• električka a autobusové linky v pešej vzdialenosti,
• rýchle napojenie na centrum Kolína,
• dobrá dostupnosť diaľnic.
Či už ste komutér, vlastník bývania alebo kapitálový investor – centrálnu polohu s vysokým dopytom robia túto adresu mimoriadne atraktívnou.
Urban. Centrálne. Ehrenfeld. – Bývanie tam, kde je Kolín najživší.
• Vysoko kvalitné sanitačné zariadenia,
• nadčasový výber obkladov a podlahových krytín,
• pokojné, neutrálne farebné koncepty,
• moderná domáca technika / nový vykurovací systém,
• perfektná údržba budovy,
• veľká pivnica,
• priamo susediaca veľká garáž pre exkluzívne parkovanie a ďalší úložný priestor.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 3. poschodie |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 5 365,38 € / m2 |
| Dostupné od | 3. 7. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 1041273 |
| Úžitková plocha | 52 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.
















