Predaj bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyKöln Humboldt-Gremberg Nordrhein-Westfalen 51105
Nový
Köln Humboldt-Gremberg Nordrhein-Westfalen 51105MHD do minúty pešoCena253 500 €
Preložené AI
Ponúka sa kvalitne zrekonštruovaný 4-izbový byt (s veľkým balkónom orientovaným na juhozápad). Jednotka je prázdna, čo poskytuje plnú flexibilitu pre vlastníkov aj investorov.
Pri prenájme je možné dosiahnuť mesačnú nájomnú sumu okolo 960 €. V pomere k obstarávacej cene to predstavuje hrubý výnos z prenájmu približne 4,5 % ročne.
Nákupné možnosti pre každodenné potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Autobusová zastávka je tiež priamo v okolí, čo umožňuje rýchle spojenie do Deutzu a centra mesta.
Aj autom je lokalita atraktívna: diaľnice A3, A4 a A559 sú rýchlo dostupné a umožňujú rýchle spojenie do všetkých smerov.
Okrem toho je TH Köln dosiahnuteľná autobusom alebo bicyklom behom niekoľkých minút.
Kombinácia priamo dostupnej infraštruktúry, dobrej dopravnej dostupnosti a hodnoty pre voľný čas robí túto lokalitu zaujímavou nielen pre vlastníkov, ale aj pre investorov.
Rekonštrukcia v roku 2026 zahŕňa:
- Elektroinštalácie
- Okná
- Kúpeľňu
- Steny/stropy
- Dvere/rámy
- Parkety z masívneho dreva (dub)
Spoločné výdavky: cca 214 € – z toho odpočítateľné: cca 149 € – rezervy: cca 37 €
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1036764 |
| Úžitková plocha | 64 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Poschodie | 1. poschodie |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 3 960,94 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica |
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDSiegburger Straße
🚶 32 m (0 min)
PoštaKiosk Schneider
🚶 210 m (3 min)
ObchodNetto City
🚶 51 m (1 min)
BankaVolksbank Köln Bonn eG
🚶 178 m (2 min)
ReštauráciaMeta
🚶 55 m (1 min)
LekáreňHubertus-Apotheke
🚶 64 m (1 min)
ŠkolaJanusz-Korczak-Schule
🚶 323 m (4 min)
Materská škola
🚶 411 m (5 min)
ŠportoviskoRuder- und Tennisklub Germania
🚘 967 m (4 min)
Ihrisko
🚶 106 m (1 min)
Vzdialenosť k:
Cena253 500 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.