Predaj bytu 1+1 • 45 m² bez realitkyBöckingstraße Köln Mülheim Nordrhein-Westfalen 51063

Táto udržiavaná 1-izbová obchodná bytu sa nachádza v žiadanej lokalite v obľúbenej kólskej štvrti Mülheim. S približne 45 m² obytnou plochou, premysleným dispozíciou, slnečným západným balkónom a parkovacím miestom v podzemnej garáži je ideálna pre jednotlivcov, mladé páry aj profesionálov dochádzajúcich do práce.

Byt je momentálne spoľahlivo prenajatý, čo prináša okamžité príjmy z prenájmu. Zároveň je perspektívny aj pre neskoršie vlastné bývanie.

Byt sa nachádza vo veľmi výhodnej polohe v príjemnej, pokojnej vedľajšej ulici v Mülheim, s možnosťou pešej chôdze k Rýnu, vynikajúcou infraštruktúrou a dopravným spojením do centra Kolína, Leverkusenu aj Düsseldorfu.

Štvrť Schanzen so svojou rozmanitou ponukou voľnočasových a kultúrnych aktivít je dostupná pešo. V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, zariadení starostlivosti o deti a škôl všetkých typov. V niekoľkých krokoch ste v parku Böcking, ktorý so svojimi zelenými plochami pozýva k oddychu. Rieka Rýn, dostupná len za niekoľko minút pešo, pozýva na dlhé prechádzky až do centra Kolína, alebo iným smerom do zámockého parku Stammheim, a je ideálna aj pre cyklistiku.

Vzdialenosti:

- V blízkosti parku Böcking (50 m) a Rýna (300 m)

- V blízkosti štvrte Schanzen

- Supermarkety: dostupné pešo

- Školy, materské školy, ihriská a parky: dostupné pešo

- Tramvajové a autobusové linky: dostupné pešo

- Prístup na diaľnicu A3 (Mülheim): 5 minút autom

- Cesta do centra Kolína: 15 minút autom, 20 minút bicyklom, 25 minút vlakom

- Cesta do centra Leverkusenu: 15 minút autom alebo 20 minút autobusom/vlakom

- Cesta do centra Düsseldorfu: 40 minút autom alebo 40 minút vlakom

Výhody:

- Inštalovaná kuchyňa

- Parkety z masívneho dreva v obývacom/spálňovom priestore

- Západný balkón

- Vlastná pivnica s osvetlením a elektrickým pripojením

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Spoločný priestor pre bicykle

- Výťah

- Energetická trieda C (centrálne kúrenie)

Údaje o nehnuteľnosti a ekonomické informácie:

Aktuálny čistý nájom bytu (s nábytkom): 750 €/mesiac

Aktuálny čistý nájom parkovacieho miesta: 60 €/mesiac

Celkový čistý nájom: 810 €/mesiac

Ročný čistý nájom: 9 720 €/rok

Mesačný poplatok bytu: 182 €/mesiac

Mesačný poplatok za parkovacie miesto v podzemnej garáži: 28 €/mesiac

Celkový mesačný poplatok: 210 €/mesiac